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土地轉(zhuǎn)包和出租的區(qū)別有哪些

130****1703 | 回答4次 | 2024-10-25 13:58:02

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138****5074 2024-10-25 14:08:38
轉(zhuǎn)包是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃。轉(zhuǎn)包人對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)，獲取承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)，轉(zhuǎn)包無需發(fā)包方許可，但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包方備案。出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。出租是一種外部的民事合同，出租人對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。承租人通過租賃合同取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承租權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金。農(nóng)民出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無需發(fā)包方許可，但出租合同需向發(fā)包方備案。 《農(nóng)村土地承包法司法解釋全文》第三十六條 承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案。。
199****3962 2024-10-25 14:05:29
轉(zhuǎn)包人對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用權(quán)，獲得承包土地收入，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包不需要發(fā)包人的許可，但轉(zhuǎn)包合同需要向發(fā)包人備案。租賃是指農(nóng)民向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
186****3184 2024-10-25 14:05:13
分包是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)農(nóng)民之間土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃。分包商對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)保持不變。被轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)，取得承包土地的收入，并向轉(zhuǎn)包人支付分包費(fèi)。分包不需要發(fā)包人的許可，但分包合同應(yīng)向發(fā)包人備案。租賃是指農(nóng)民將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。租賃是一種外部民事合同，出租人對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)保持不變。承租人通過租賃合同取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承租權(quán)，并向出租農(nóng)民支付租金。未經(jīng)發(fā)包人許可，農(nóng)民出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，但出租合同應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人備案。 《農(nóng)村土地承包法司法解釋全文》第三十六條 承包人可以依法獨(dú)立決定租賃(轉(zhuǎn)包)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)以股份或其他方式轉(zhuǎn)讓給他人，并向發(fā)包人備案。。
149****8366 2024-10-25 14:00:40
轉(zhuǎn)包是農(nóng)村農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部結(jié)構(gòu)農(nóng)民間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租用。轉(zhuǎn)包人對(duì)于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)年限不會(huì)改變。受轉(zhuǎn)包人具有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用權(quán)，獲得承包地的盈利，同時(shí)向轉(zhuǎn)包人付款轉(zhuǎn)包費(fèi)，轉(zhuǎn)包不用發(fā)包方批準(zhǔn)，但轉(zhuǎn)包合同書應(yīng)向發(fā)包方辦理備案。出租是農(nóng)民將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織之外的人。出租是一種外部民事合同，出租人對(duì)于土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)年限不會(huì)改變。承租方根據(jù)租賃協(xié)議獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承租權(quán)，同時(shí)向出租的農(nóng)戶支付租金。農(nóng)戶出租土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不用發(fā)包方批準(zhǔn)，但出租合同書應(yīng)向發(fā)包方辦理備案。 《鄉(xiāng)村土地承包法法律條文全篇》第三十六條 承包單位能夠自行決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股投資或者其他方式向別人運(yùn)轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)向發(fā)包方辦理備案。。

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