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租房合同沒(méi)到期房東要違約怎么辦

133****4767 | 回答4次 | 2024-10-25 09:28:01

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156****1676 2024-10-25 09:44:50
出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定給予承租人違約賠償。(1)違約金由雙方協(xié)商確定，違約金金額一般根據(jù)一方違約造成的損失預(yù)測(cè)確定。(2)當(dāng)一方違約后，當(dāng)一方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際損失，守約方可以向法院起訴增加違約金；
137****4794 2024-10-25 09:41:48
出租人應(yīng)當(dāng)按合同約定，給與承租人違約賠償。(1)違約金由雙方協(xié)商確定，違約金的數(shù)額，一般是根據(jù)彼此預(yù)測(cè)因一方違約很有可能造成的損失尺寸來(lái)確定的。(2)產(chǎn)生一方違約后、守約方規(guī)定違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“小于”所發(fā)生的損害，守約方起訴了到法院要求提升違約金;如果約定的違約金“太過(guò)”高過(guò)直接損失，違約方起訴了到法院要求降低違約金。依據(jù)《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不繼續(xù)履行合同或是繼續(xù)履行合同不符合同約定的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取措施或是賠償責(zé)任等違約責(zé)任。
130****7090 2024-10-25 09:36:16
出租方應(yīng)該按照合同約定，給予承租方違約補(bǔ)償。(1)違約金由雙方協(xié)商確定，違約金的數(shù)額，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
199****1556 2024-10-25 09:30:30
出租人應(yīng)當(dāng)按照合同給予承租人違約賠償。(1)違約金由雙方協(xié)商確定，違約金金額一般根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的一方違約可能造成的損失確定。（2）當(dāng)一方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際損失，守約方可以起訴法院增加違約金；約定的違約金“過(guò)度”高于實(shí)際損失的，違約方可以起訴法院減少違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任。

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