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房產證下來后多久能買賣

149****3921 | 回答4次 | 2024-10-25 09:04:01

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156****2388 2024-10-25 09:14:28
房產證下來后可以隨時買賣，不過有一些情形就算房產證下來了也不能買賣。根據《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
145****2792 2024-10-25 09:12:26
房產證下來后可以隨時買賣，但在某些情況下，即使房產證下來，也不能買賣。根據《城市房地產管理法》第三十八條的規定，下列房地產不得轉讓：（1）土地使用權不符合本法第三十九條規定的條件；（2）司法機關、行政機關依法裁定、決定扣押或者限制其他形式的房地產權利；（3）依法收回土地使用權；（4）共有房地產，未經其他共有人書面同意；（5）有爭議的所有權；（6）未依法登記領取所有權證書的；（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
131****7910 2024-10-25 09:11:51
房產證下來后可以隨時買賣，但有些情況下，即使房產證下來了，也不能買賣。根據《城市房地產管理法》第三十八條，以下房地產不得轉讓:(一)土地使用權以出讓方式取得的，不符合本法第三十九條規定的條件；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
182****6326 2024-10-25 09:09:01
房屋產權證下來之后隨時都可以交易，但是有一些情形即使房屋產權證出來了還不可以交易。依據《城市房地產管理法》第三十八條明文規定，以下房地產業，不能轉讓：(一)以出讓方式獲得土地使用權的，不符此方法第三十九條特定條件的;(二)司法部門和行政單位依法判決、確定被查封或者以方式限定房地產業權益的;(三)依法取回土地使用權的;(四)一共有房地產業，沒經別的產權共有人書面確認的;(五)權屬有爭議;(六)未依法備案領到權屬證書;(七)法律法規、法規規定嚴禁轉讓別的情形。

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