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買二手房繳納維修基金的方法有哪些

182****5190 | 回答4次 | 2024-10-25 05:58:01

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189****9410 2024-10-25 06:11:11
受讓人應當持有住宅專項維修資金轉讓協議、房屋所有權證明、身份證等。到專用賬戶管理銀行辦理分戶賬戶更名手續。房屋所有權轉讓時，業主應向受讓人說明房屋專項維修資金的存款和余額，并出具有效證明。房屋分戶賬戶中余額的房屋專項維修資金將與房屋所有權同時轉讓。
137****1338 2024-10-25 06:05:47
房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金的存款和余額，并出具有效證明。房屋賬戶余額中的住宅專項維修資金應當與房屋所有權同時轉讓。受讓人應當持住宅專項維修資金轉讓協議、房屋所有權證書、身份證到專項賬戶管理銀行辦理賬戶更名手續。
133****9315 2024-10-25 06:04:47
房屋所有權轉讓時，小區業主應向受讓人表明住宅專項維修資金存繳和結余狀況并提交有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權與此同時產權過戶。受讓人應當持住宅專項維修資金過戶協議書、房屋權屬證書、身份證件直到專用賬戶管理方法銀行申請分戶賬更名手續。
130****6858 2024-10-25 06:00:30
房屋所有權轉讓時，業主應當向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。受讓人應當持住宅專項維修資金過戶的協議、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續。

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1 針對價值約四十萬的二手房，在未滿兩年的過戶過程中，需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》，不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
2 買二手房時物業維修基金需要過戶，根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋所有權轉讓時，原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況，并出具有效證明，結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中，買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料，到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續，確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶，新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題，影響后續房屋維修權益。因此，二手房交易時應將維修基金過戶納入流程，保障雙方權益。
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8 疊溪花園由廣州市金璟置業發展有限公司于2016年精心打造，樓棟總數達184棟，共計房屋5160戶。
9 疊溪花園位于廣州市增城區朱村板塊，地處朱石路旁，緊鄰地鐵21號線朱村站與山田站，是廣州東進戰略核心區域的重要居住項目。
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