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購房定金給中介嗎

186****2532 | 回答3次 | 2024-10-24 14:40:01

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182****6950 2024-10-24 14:56:28
1、定金一定要給房東,交定金時是三方參會的,顧客交了定金以后,中介公司要將房東的房產(chǎn)證土地證拿走儲存,然后再去房產(chǎn)管理局掛牌出售。2、除開定金中還有便是意向金,意向金就是給中介,便是你看好房子了,想購買,這個錢便是中介公司手里拿著來幫你們協(xié)商價格的,提到了也全自動變?yōu)槎ń穑劜坏藉X退為你,在蘇州一般只有大中介公司這需做,有些人不愿交意向金,實際上這會對顧客好,說到底就是掏錢去砸房東的。購房者在辦理認(rèn)購協(xié)議時,一定要留意開發(fā)商在“定金和訂金”上玩的樣式,通常是蒙騙購房者非專業(yè),故意將“定金”寫出“訂金”,以規(guī)避法律法規(guī)懲罰。拿了“訂金”后久久不執(zhí)行協(xié)議,認(rèn)為錢“花”拿到手是自己的,如果真打著糾紛案,了不起退款了事。依據(jù)法律醫(yī)生介紹,“定金”和“訂金”法律負(fù)債特性完全不一樣。“定金”就是指被告方以定金方式貸款擔(dān)保債務(wù)不會被執(zhí)行時,對守約方在定金層面處罰,如扣除定金方違約,要以那時候具體扣除定金的二倍退還。“訂金”就屬于預(yù)付定金特性,它不了貸款擔(dān)保功效,如扣除訂金不執(zhí)行協(xié)議,付款方有權(quán)要求返還訂金款,因此大家一定要分清。購房者在辦理認(rèn)購協(xié)議時,一定要認(rèn)真核對其中的內(nèi)容。
199****7829 2024-10-24 14:48:31
1、押金必須交給房東。交押金時,三方在場。客戶交了押金后,中介要拿走房東的房產(chǎn)證和土地證,暫存,然后去房管局掛牌出售。2、除了存款,還有意向金。意向金是給中介的,也就是說,你喜歡房子,想買。這筆錢是中介拿來幫你談價格的。當(dāng)你談到它時,它會自動轉(zhuǎn)換為存款,而不是退還給你。在蘇州,一般只有大型中介機(jī)構(gòu)需要這樣做。有些人不愿意支付意向金。事實上,這對客戶有好處。說白了,就是拿錢砸房東。購房者在簽訂認(rèn)購書時,必須注意開發(fā)商在“定金和定金”上的模式,主要是欺騙購房者的外行,故意將“定金”寫成“定金”,以逃避法律處罰。收到“定金”后,我遲遲不履行協(xié)議,以為錢“花”是我自己的。如果我真的提起訴訟,退款是件大事。據(jù)法律專家介紹,“定金”與“定金”的法律債務(wù)性質(zhì)完全不同。“定金”是指當(dāng)事人以定金形式擔(dān)保的債務(wù)未履行時,對違約方的處罰。如果收取定金的人違反了合同,則應(yīng)以當(dāng)時實際收取定金的雙倍返還。“存款”屬于預(yù)付款的性質(zhì),不起擔(dān)保作用。如果存款不履行協(xié)議,支付方有權(quán)要求退還存款,因此必須明確區(qū)分。購房者在簽訂認(rèn)購書時,一定要仔細(xì)核對內(nèi)容。
131****7398 2024-10-24 14:47:28
1、定金一定要給房東,交定金的時候是三方到場的,客戶交完定金之后,中介要把房東的房產(chǎn)證土地證收走暫存,然后去房管局掛牌出售。2、除了定金之外還有就是意向金,意向金是給中介的,就是你看中房子了,想買,這錢就是中介拿著來幫您談價格的,談到了就自動轉(zhuǎn)為定金,談不到錢退給你,在蘇州一般只有大中介這要做,有的人不愿意交意向金,其實這對客戶好,說白了就是拿錢去砸房東的。購房者在簽訂認(rèn)購書時,一定要注意發(fā)展商在“定金和訂金”上玩的花樣,主要是欺騙購房者外行,故意把“定金”寫成“訂金”,以逃避法律處罰。收了“訂金”后遲遲不履行協(xié)議,以為錢“花”到手就是自己的,如果真的打起官司,大不了退款了事。根據(jù)法律專家介紹,“定金”和“訂金”的法律債務(wù)性質(zhì)完全不同。“定金”是指當(dāng)事人以定金形式擔(dān)保的債務(wù)不被履行時,對違約方在定金方面的處罰,如收取定金方毀約,應(yīng)以當(dāng)時實際收取定金的雙倍返還。“訂金”則屬于預(yù)付款性質(zhì),它不起擔(dān)保作用,如收取訂金不履行協(xié)議,支付方有權(quán)要求返還訂金款,所以大家一定要分清楚。購房者在簽訂認(rèn)購書時,一定要仔細(xì)核對其中的內(nèi)容。

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