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房屋產權辦理流程

135****5860 | 回答4次 | 2024-10-24 10:16:01

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177****3499 2024-10-24 10:31:19
房屋所有權辦理步驟：1.買房人要審核開發商資格手續是不是完善，也就是常說的五證是不是完善。2.買賣雙方開展房屋交易后一個月內持售房合同和其它有效證件到房產證房地產業交易所辦理交易過戶備案。去辦理備案必須持身份證、戶口簿、《商品房銷售合同》等相關證件資料。3.買賣雙方收到交易所辦理過戶手續的通知后，應持身份證、戶口簿、印章等，在交納了手續費、房產契稅、合同印花稅之后就可以辦理過戶手續。交易所能給買方派發房地產賣契，理論上房屋所有權證需買賣雙方一同辦理。買賣雙方或一方因事不可以辦理交易過戶手續和產權登記的，可提供授權委托書授權委托人委托辦理。4.辦理完交易過戶手續后，買方需持房地產業交易所發送給房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房子土地管理局登記申請。辦理申請辦理所需要的證件和材料有：賣家全部的全樓的房屋產權證、《商品房購銷合同》、房屋銷售稅票底單影印件、身份證掃描件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經房地產管理部門核查驗證后，買方可以領取房屋產權證。有的地方在房產買賣環節中，房地產商也會提供代辦公司買賣備案、過戶和房屋產權證服務，但是，具體過程基本都由開發商一手操辦，購房者無法控制實際進度，不可以及時掌握有關情況。因而，在條件許可的情況下，買房者較好能由個人或授權委托人與開發商一起辦理。
130****1774 2024-10-24 10:29:53
房屋產權辦理流程：1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者較好能由本人或委托代理人與開發商一起辦理。
145****8685 2024-10-24 10:25:04
房屋產權處理流程：1。買方應檢查開發商的資格程序是否健全，即我們常說的五份證書是否完整。2.買賣雙方在房地產交易后一個月內持房屋買賣合同等證件到產權證房地產交易所辦理買賣轉讓登記。登記需攜帶身份證、戶口簿、商品房銷售合同等證件和資料。3.買賣雙方收到交易所辦理轉讓手續的通知后，應攜帶身份證、戶口簿、印章等，并在繳納手續費、契稅、印花稅后辦理轉讓手續。交易所將向買方發放房地產銷售契約。原則上，買賣雙方應共同辦理房屋產權證。買賣雙方或者一方因故不能辦理銷售轉讓手續和產權登記的，可以出具委托書，委托代理人辦理。4.買賣轉讓手續辦理完畢后，買受人應當持房地產交易所出具的房地產銷售合同，在三個月內向房屋所在地市或者區（縣）房屋土地管理局申請登記。申請所需的證件和資料包括：賣方所有整棟樓的房屋所有權證、商品房購銷合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋所有權轉讓登記表、《墻界表》、“面積計算表”。5.經房地產管理部門審核核實后，買方可領取房地產權證。在一些地方，在商品房銷售過程中，開發商還將提供代理交易登記、轉讓和房地產產權證書服務。但具體流程基本由開發商處理，買方無法控制具體進度，無法及時了解相關情況。因此，在條件允許的情況下，購房者最好由自己或委托代理人與開發商共同處理。
182****8910 2024-10-24 10:22:36
買賣雙方在房地產交易后一個月內持有房屋買賣合同等證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記。登記需攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和材料。買賣雙方收到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、印章等。，并在繳納手續費、契稅和印花稅后辦理過戶手續。

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