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房產證辦理時間最新規定

189****9931 | 回答4次 | 2024-10-24 07:52:00

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136****9022 2024-10-24 08:05:57
也就是說，首先要根據商品房買賣合同的約定，開發商在商品房買賣合同中約定辦理房產證的期限的，應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋產權證，否則要承擔違約責任。“90”日是指商品房買賣合同的標的物為尚未建成的房屋，自房屋交付使用之日起90日；
189****8048 2024-10-24 08:03:28
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日；上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任。其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個“90天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
177****5774 2024-10-24 07:57:45
（1）商品房銷售合同約定的房屋所有權登記期限；（2）商品房銷售合同標的物為未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90天；（3）商品房銷售合同標的為竣工房屋的，自合同簽訂之日起90天；上述法律規定明確了產權證書的期限包括約定的期限和法定期限。也就是說，首先，根據商品房銷售合同的約定，如果商品房銷售合同約定了產權證書的期限，開發商應協助買方在合同約定的期限內辦理產權證書，否則將承擔違約責任。其次，合同中未約定產權證書辦理期限的，適用法律規定的期限。這就是人們常提到的所謂“90天”期限。“90天”是指商品房銷售合同標的物為未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90天；“90天”是指商品房銷售合同標的物為竣工房屋的，自合同簽訂之日起90天。
136****7388 2024-10-24 07:56:32
(一)商品房買賣合同書約定辦理房屋使用權注冊登記的期限；(二)商品房買賣協議的標的物為還沒完工房屋的，自房屋投入使用之日起90日；(三)商品房買賣協議的標的物為已竣工房屋的，自合同生效之日起90日；上述法律法規，確定了產權證辦理的期限包含約定期限和法律規定期限。換句話說，首先根據商品房買賣協議的約定，若是在商品房買賣合同書上對辦房產證的期限進行了約定，房地產商就應該在交易約定的期限內幫助購房人申請辦理房屋的房產證，否則就要承擔賠償責任。次之，如果合同中并未對辦理房產證的期限做出約定，就可用國家法律規定期限。那便是人們通常所提到的所謂“90”天期限。一個“90”天為指，商品房買賣協議的標的物為還沒完工房屋的，自房屋投入使用之日起90日；一個“90天為指，商品房買賣協議的標的物為已竣工房屋的，自合同生效之日起90日。

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