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房產證辦理逾期違約金該怎么算

182****8615 | 回答4次 | 2024-10-23 18:40:02

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182****2234 2024-10-23 18:55:49
開發商逾期辦理房產證，按合同約定承擔違約金；合同未約定違約金的，按買受人實際損失承擔責任；合同未約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照中國人民銀行規定的金融機構收取的逾期貸款利息標準計算。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求增加；約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求適當減少。如果當事人延遲履行約定的違約金，違約方在支付違約金后也應履行債務。
138****6361 2024-10-23 18:55:08
開發商逾期辦理房產證，按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金，按照購房人的實際損失承擔責任；合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
189****2554 2024-10-23 18:51:13
《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金的計算方法。人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的要求，適當減少約定的違約金過高造成的損失。
156****8222 2024-10-23 18:49:50
房地產商貸款逾期辦房產證，根據合同約定擔負違約金；如果合同并沒有約定違約金，依照購房人的具體損失負責任；合同書并沒有約定違約金或是損失金額很難確定的，可以按預付購房的錢總金額，參考中央人民銀行所規定的金融企業收取逾期貸款利息的標準計算。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人能夠約定一方違約時應根據違約狀況給對方付款一定數額的違約金，還可以約定因違約所產生的損失賠償費計算方法。約定的違約金小于所造成的損失的，人民法院或者仲裁機構也可以根據當事人請求給予提升;約定的違約金太過高過所造成的損失的，人民法院或者仲裁機構也可以根據當事人請求給予適當降低。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方付款違約金后，還應該履行義務。

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