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買賣房屋未過戶的合同具有效力嗎

185****9719 | 回答4次 | 2024-10-23 16:10:02

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137****9506 2024-10-23 16:23:25
有效。房屋未轉讓的所有權不得轉讓，但不影響銷售合同的有效性。《民法典》規定，除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人簽訂設立、變更、轉讓、消除房地產產權的合同生效；未辦理物權登記的，不影響合同的有效性。
177****9060 2024-10-23 16:23:01
房屋未轉讓的所有權不轉讓，但不影響買賣合同的有效性。《民法典》規定，除法律另有規定或當事人另有約定外，當事人之間關于設立、變更、轉讓和消除不動產產權的合同自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
149****7204 2024-10-23 16:22:39
有效。房屋未過戶的所有權不發生轉移，但是不影響買賣合同的效力。《民法典》規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
199****9643 2024-10-23 16:17:24
合理。房子未過戶使用權不出現遷移，但是不影響交易合同的效力。《民法典》要求，當事人中間簽訂相關開設、變動、轉讓和解決不動產物權合同，除法律另有約定或是當事人另有約定外，自合同成立時起效；沒有辦理物權登記的，不受影響合同效力。

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