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買二手房貸款條件最新規定是什么

137****2096 | 回答4次 | 2024-10-23 14:46:02

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149****1492 2024-10-23 15:00:53
金融機構派發住房按揭貸款（下稱借款）對象是具備民事行為能力能力的自然人，且與此同時具備以下標準：（一）具備城鎮常住戶口或合理居留身份；（二）具備穩定的工作收入，征信良好，有償還貸款本息的能力；（三）具備購買商品房合同或協議；（四）無租房補貼的需在經辦人員行設立活期存款戶或交納住宅公積金存款，存款總額占購買商品房需要數額的占比不能低于３０％，并以此作為買房第一期付款；有租房補貼以個人承擔部分３０％做為買房的首期付款；（五）有經辦人員行認同的財產作抵押或質押貸款，必有充足償還能力的單位或者個人做為償還貸款本息并承擔責任的擔保人；（六）社保經辦機構規定的其他條件。辦理貸款標準：1.借款人合法的身份證證件;2.借款人經濟來源證明或職業證明;3.借款人家庭戶口登記薄;4.有伴侶的借款人需提供夫妻感情證明;5.擁有相同借款人的，需提供借款人多方簽署的確立共同還款責任的書面承諾;6.所購二手房房產支配權證明;7.與房屋出售人簽署的《房屋買賣合同》，及房屋出售人提供的劃賬賬戶;8.如質押物須鑒定的，需由借款人認同評估部門出具的質押物分析報告;9.所購房屋共有權人允許房產出售的書面授權文檔;10.借款人規定提供的其他文件或材料。申請材料：買家必須提供的相關資料：1.身份證件(夫妻兩人)、臨時居住證(異地人口數量)2.戶口簿(夫妻兩人)3.婚姻生活證明(結婚證書、離婚證書、離異證明、單身男女證明)4.收益證明或償還債務能力證明(企業提供)5.所屬單位加蓋公章營業執照副本(企業提供)6.文憑證明(大專及以上提供)7.申請者的貸款機構活期存折8.銀行要求提供的其它的材料賣家必須提供的相關資料：1.身份證件(夫妻兩人)、臨時居住證(異地人口數量)2.戶口簿(夫妻兩人)3.婚姻生活證明(結婚證書、離婚證書、離異證明、單身男女證明)4.另一半、產權共有人允許售賣證明(標準格式)5.房屋所有權證6.售賣已購公房、央產房、經濟實用房、拆遷房須提供原買房合同、協議書和有關審批文件7.銀行要求提供的其它的材料。
130****2773 2024-10-23 15:00:05
(四)無住房補貼的，應當在經辦銀行開立儲蓄存款人或者繳納住房公積金存款，存款余額占購房所需金額的比例不得低于30％，并且以此作為購房首付；有住房補貼的30部分由個人承擔％首付買房；借款人合法有效的身份證件；
131****8198 2024-10-23 14:58:29
銀行發放個人住房貸款(以下簡稱貸款)的對象是具有完全民事行為能力的自然人，并具備以下條件:(一)具有城市常住戶口或有效居留身份；(二)職業收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；(三)有購房合同或協議；(四)無住房補貼的，應當在經辦銀行開立儲蓄存款戶或者繳納住房公積金存款。存款余額占購房所需金額的比例不得低于30％，并以此作為購房首期付款；有住房補貼的，由個人承擔％作為購房首期付款；（5）經辦銀行認可的資產作為抵押或質押，或具有足夠補償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的擔保人；（6）經辦機構規定的其他條件。貸款申請條件：1。借款人合法有效的身份證明；2。借款人的經濟收入證明或職業證明；3。借款人的家庭登記簿；4。有配偶的借款人應當提供夫妻關系證明；5。有共同借款人的，應當提供借款人簽署的書面承諾；6。購買的二手房屋的產權證明；7。與賣方簽訂的房屋銷售合同，以及賣方提供的付款賬戶；8。抵押物需要評估的，由貸款人認可的評估機構出具的抵押評估報告；9。購買房屋的產權所有人同意出售房屋的書面授權文件；10。貸款人要求的其他文件或資料。申請材料：買方需要提供的材料：1。身份證（夫妻雙方）、暫住證（外來人口）2.戶口簿（夫妻雙方）3.結婚證（結婚證、離婚證、喪偶證、單身證）4.收入證明或償債能力證明（單位出示）5.營業執照復印件（單位出示）加蓋單位公章6.學歷證明（大專以上學歷）7.申請人貸款銀行活期存折8.賣方需提供的其他材料：1.身份證（夫妻雙方）、暫住證(外國人口)2.戶籍簿(夫妻雙方)3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4.配偶、共有人同意出售證明(固定格式)5.房屋產權證明6.出售已購公房、中央產房、經濟適用房、搬遷房屋必須提供原購房合同、協議及相關批準文件7.銀行要求的其他材料。
131****4256 2024-10-23 14:55:32
銀行發放個人住房貸款（以下簡稱貸款）的對象是具有完全民事行為能力的自然人，且同時具備以下條件：（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；（二）具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（三）具有購買住房的合同或協議；（四）無住房補貼的要在經辦行開立儲蓄存款戶或繳納住房公積金存款，存款余額占購買住房所需金額的比例不得低于３０％，并以此作為購房首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的３０％作為購房的首期付款；（五）有經辦行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；（六）經辦機構規定的其他條件。申請貸款條件：1.借款人合法有效的身份證件;2.借款人經濟收入證明或職業證明;3.借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;6.所購二手房的房產權利證明;7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;8.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;9.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;10.貸款人要求提供的其他文件或資料。申請資料：買方需要提供的資料：1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)2.戶口本(夫妻雙方)3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4.收入證明或償債能力證明(單位出示)5.所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)6.學歷證明(大專以上提供)7.申請人的貸款銀行活期存折8.銀行要求提供的其他材料賣方需要提供的資料：1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)2.戶口本(夫妻雙方)3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)4.配偶、共有人同意出售證明(固定格式)5.房屋產權證6.出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批準文件7.銀行要求提供的其他材料。

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