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房產如何辦理抵押

132****9937 | 回答3次 | 2024-10-23 09:52:01

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177****9876 2024-10-23 10:01:51
1、房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地房地產管理部門辦理房地產抵押登記。2、房地產抵押登記應當向登記機關提交下列文件：（1）抵押當事人的身份證明或法人資格證書；（2）抵押登記申請；（3）抵押合同；（4）國有土地使用權證書、房屋所有權證書或房地產權證書，共有房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（5）可證明抵押人有權設置抵押文件和證明材料；（6）可證明抵押房地產價值的材料；（7）登記機關認為有必要的其他文件。3、登記機關應當審查申請人的申請。3、登記機關應當審查申請人的申請。所有權明確、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起7日內決定是否登記。不登記的，應當書面通知申請人。4、依法取得房屋所有權證書的房地產抵押，登記機關應當在原房屋所有權證書上記錄其他權利，抵押人應當收到。并向抵押權人頒發《房屋其他權證》。商品房預售或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上記錄。抵押房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產所有權證書后重新辦理房地產抵押登記。
138****5137 2024-10-23 10:01:29
1、房地產抵押合同書自簽署之日起30日內，抵押被告方理應到房地產業所在地房地產管理部門申請辦理房地產抵押登記。2、申請辦理房地產抵押登記，應向登記機關交檢以下文檔：(一)抵押被告方的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請報告;(三)抵押合同書;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共同的房子還必須提交《房屋共有權證》和其它產權共有人允許抵押的相關證明;(五)能證明抵押人有權利設置抵押權利的文檔與證明文件;(六)能證明抵押房地產業意義的材料;(七)登記機關覺得必須的其他資料。3、登記機關理應對申請人的申請辦理進行審查。凡所有權清晰、證實材料齊全的，理應在受理登記之日起7日內再決定是否給予登記，對不予以登記的，需要書面形式通知申請者。4、以取得相應的房屋產權證書籍的房地產抵押的，登記機關理應在原有《房屋所有權證》上作他項權利記述后，由抵押人收執。同時向抵押權人授予《房屋他項權證》。以預售商品房或是在建項目抵押的，登記機關必須在抵押合同書上作記述。抵押的房地產在抵押期內完工的，被告方必須在抵押人領到房地產權屬證后，重新辦理房地產抵押登記。
133****4020 2024-10-23 10:01:22
1、房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。2、辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料;(七)登記機關認為必要的其他文件。3、登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。4、以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。

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