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出租房合同沒到期提前退房怎么解決

137****3041 | 回答4次 | 2024-10-23 06:34:01

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156****7311 2024-10-23 06:48:42
第一,承租人在合同未到期的時候提前解除合同,如果出租人沒有違反合同義務的情況,屬于承租人違約,是需要支付違約金的。第二,承租人在合同未到期的時候提前解除合同,如果是因為承租人違約在先,那么承租人是不需要支付違約金的。第三,承租人在合同未到期的時候提前解除合同,如果雙方協商一致,以雙方協商內容為準,法律不干涉的。《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。《民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。
156****8860 2024-10-23 06:47:58
第一,承租人在交易沒到期時提前解除合同,假如出租方沒有違反附隨義務的現象,歸屬于承租人違約,是需要繳納違約金。第二,承租人在交易沒到期時提前解除合同,如果因為承租人違約在前,那樣承租人是不用付款違約金。第三,承租人在交易沒到期時提前解除合同,如果兩個人協商一致,以雙方協商一致內容為準,法律法規不干預的。《民法典》第五百六十二條【合同書約定解除】當事人協商一致,能夠終止合同。當事人可以約定一方解除合同理由。解除合同理由發生的時候,合同解除權人能終止合同。《民法典》第五百六十三條【合同書法定解除】有下列情形之一的,當事人能夠終止合同:(一)不可抗力因素導致難以實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前,當事人一方已經確定或以他們的行為說明不履行關鍵債務;(三)當事人一方訴訟時效履行關鍵債務,經催告函之后在合理期限內并未履行;(四)當事人一方訴訟時效履行債務或者有什么違約個人行為導致難以實現合同目的;(五)法律法規其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人隨時都可以終止合同,可是理應在一定時限以前通知對方。
156****3605 2024-10-23 06:44:39
首先,承租人在合同到期前提前解除合同。出租人不違反合同義務的,屬于承租人違約,需要支付違約金。《民法典》第五百六十二條【解除合同】當事人同意解除合同。當事人可以同意一方解除合同的原因。
131****2153 2024-10-23 06:40:42
首先,承租人在合同到期前提前終止合同。出租人不違反合同義務的,屬于承租人違約,需要支付違約金。第二,承租人在合同到期前提前終止合同。如果承租人先違約,承租人不需要支付違約金。第三,承租人在合同到期前提前終止合同。雙方協商一致的,以協商內容為準,法律不干涉。民法典第五百六十二條當事人協商解除合同的,可以解除合同。當事人可以約定一方終止合同的原因。解除合同的原因發生時,解除合同的權利人可以解除合同。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(1)因不可抗力不能達到合同目的;(2)在履行期屆滿前,當事人明確表示或者表示不履行主要債務;(3)當事人延遲履行主要債務,催告后,在合理期限內仍未履行;(4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為,不能達到合同目的;(5)法律規定的其他情形。當事人可以隨時解除以持續履行債務為內容的不定期合同,但應當在合理期限前通知對方。

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