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有貸款的房子怎樣轉(zhuǎn)到老婆名下的

131****6934 | 回答4次 | 2024-10-22 14:28:01

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139****1701 2024-10-22 14:32:55
有貸款的房子要轉(zhuǎn)至老婆名下，應(yīng)先把房貸結(jié)清，消除房產(chǎn)抵押，再遞交下列材料，申請辦理過戶辦理手續(xù)：1、申請報告、身份證明；2、原房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶所需要的其他一些材料。
135****5937 2024-10-22 14:32:40
有貸款的房屋要轉(zhuǎn)到妻子名下，首先要結(jié)清房貸，解除房屋抵押，然后提交下列材料，辦理過戶手續(xù)：1、申請，身份證明。2、原房屋產(chǎn)權(quán)證及轉(zhuǎn)讓所需的其它相關(guān)材料。
132****5865 2024-10-22 14:30:54
有貸款的房子要轉(zhuǎn)到老婆名下的，應(yīng)當先把房貸結(jié)清，解除房屋抵押，再提交以下材料，辦理過戶手續(xù)：1、申請書、身份證明；2、原房屋產(chǎn)權(quán)證以及過戶需要的其他相關(guān)材料。
139****4400 2024-10-22 14:30:35
以妻子的名義轉(zhuǎn)讓貸款房屋的，應(yīng)當先結(jié)清抵押貸款，解除抵押貸款，然后提交以下材料，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)：1、申請書、身份證明；2、轉(zhuǎn)讓所需的原房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
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