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民法典中房產(chǎn)抵押要什么條件

145****1795 | 回答4次 | 2024-10-21 20:52:00

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130****3448 2024-10-21 21:08:26
房地產(chǎn)抵押應(yīng)具備以下條件：1.房屋要求1、房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明確，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產(chǎn)市場流通。2、房屋年齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款年限不得超過70年(40年或50年，視具體情況而定)。3、抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，房地產(chǎn)部門、土地管理部門出具的房地產(chǎn)證明和土地證明。二、借款人要求1、在中國有固定住所和當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力。2、有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有能力按時償還貸款本息。3、沒有違法行為和不良信用記錄。4、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能夠以合法有效的財產(chǎn)作為抵押擔(dān)保或具有補償能力的第三方擔(dān)保。
189****2783 2024-10-21 21:07:45
房屋抵押貸款要具備以下標(biāo)準(zhǔn)：一、房子規(guī)定1、房屋的產(chǎn)權(quán)證要明確，符合國家規(guī)定的上市交易的標(biāo)準(zhǔn)，可以進入房地產(chǎn)業(yè)商品流通。2、樓齡(從房屋完工日起測算)與貸款期限求和不得超過70年(40年或者50年，視具體情況而定)。3、所抵押房屋未被列入本地城市更新改造拆遷計劃，且有房產(chǎn)部門、國土部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。二、貸款人規(guī)定1、中國境內(nèi)有合法固定住所、有本地城鎮(zhèn)居民戶口(或有效證明)、具備民事行為能力能力。2、有穩(wěn)定職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。3、并沒有違紀(jì)行為與不良好的信用紀(jì)錄。4、可以提供金融機構(gòu)承認的合理支配權(quán)抵押擔(dān)保或能夠以合法的房地產(chǎn)作質(zhì)押擔(dān)保以及具有償還能力的第三方保證。
136****6828 2024-10-21 21:05:51
2、房屋年齡(從房屋竣工之日起計算)與貸款期限相加，不得超過70年(40年或50年，視具體情況而定)、抵押物未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計劃，并有房地產(chǎn)部門、土地管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)許可證和土地許可證。3、不存在違法行為和不良信用記錄。
145****9285 2024-10-21 21:04:47
房產(chǎn)抵押要具備以下條件：一、房子要求1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通。2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年，視具體情況而定)。3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。二、借款人要求1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。3、沒有違法行為和不良好的信用記錄。4、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證。

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