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廣州如何申請經濟適用房

199****6936 | 回答3次 | 2024-10-21 12:04:01

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186****8307 2024-10-21 12:14:00
廣州如何申請經濟適用房可以參照下列內容：（1）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區城鎮戶籍，并在本市工作或居??；（2）家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值符合市政府公布的標準；（3）無自有產權住房，或現自有產權住房人均居住面積低于10平方米；（4）未享受過以下購房優惠政策：①按房改成本價或標準價購買公有住房；②購買解困房、安居房、經濟適用住房；③參加本單位內部集資建房；④落實僑房政策專用房；⑤拆遷安置新社區住房；⑥政府提供的其他購房優惠政策。（5）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。申請購買經濟適用住房的每項程序具體操作如下：（1）領表：申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》（以下簡稱申購表）。（2）申請：申請人按要求如實填寫申購表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申購表和相關材料。（3）初審和公示：街道辦事處、鎮政府對申請人的情況通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式進行調查核實，并在申請人的實際居住地和戶籍所在地的社區進行公示；若任何組織或個人對公示的情況有異議的，街道辦事處、鎮政府重新調查核實。經公示無異議或經核實異議不成立的，將申請資料和審核意見提交市國土房管局各區分局。（4）復核：市國土房管局各區分局會同區民政局按本辦法規定復核并對申請人情況進行評分，評分后將申請資料和審核意見報送市房改辦住建辦；區民政局應同時將申請資料報市民政局備案。（5）公示、批準并公告：市房改辦住建辦會同市民政局將經復核符合申購資格的申請人的情況在市國土房管局網站上公示，若任何組織或個人對公示的情況有異議的，應在公示期內書面提出異議，市房改辦住建辦重新調查核實。經公示無異議或經核實異議不成立的，批準申請人取得購房資格并公告，同時向申請人發放有效期為3年的準購證明。（6）輪候：市房改辦住建辦應當將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序；分數相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。（7）配售通知：市房改辦住建辦根據房源情況，并按照輪候順序向申請人發出配售通知。（8）選房：接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。選擇購房的，申請人可挑選住房3次。申請人選定住房后，應當當場簽訂選房確認書，并在規定時間內簽訂購房合同。申請人拒絕選房的，或經3次選擇不能選定住房的，或已簽訂選房確認書但未在規定時間內簽訂購房合同的，或取得房號后放棄購房的，視同放棄本次購買資格；放棄購買資格的，兩年后方可重新申請購房。其他的看廣州市國土資源與房屋管理局網站。以上就是關于“廣州如何申請經濟適用房”的內容，謝謝閱讀！
145****4635 2024-10-21 12:07:51
廣州市怎樣申請經濟實用房可以參考下列內容：（1）申請人及一同申請的家庭成員具備當地城區城鎮戶口，并本市工作或者定居；（2）家中年人均消費支出、家中凈資產總額合乎市人民政府發布的要求；（3）無自有產權住房，或現自有產權住房人均住房面積小于10㎡；（4）未享受過下列買房最新政策：①按房改辦出廠價或基準價選購公有制住房；②選購解困房、深圳保障房、經濟實用住房；③參與本單位內部集資建房；④貫徹落實僑房政策專用型房；⑤拆遷補償安置新社區住房；⑥政府提供的別的買房最新政策。（5）申請人及一同申請的家庭成員在申請之日前5年之內并沒有購買售賣過房地產。申請選購經濟實用住房的每一項程序流程具體步驟如下所示：（1）領表：申請人憑戶口本、身份證件向戶口所在地社區服務中心、鄉政府領到《廣州經濟實用住房認購表》（下稱認購表）。（2）申請：申請人按照要求填寫認購表，同時向戶口所在地社區服務中心、鄉政府遞交認購表和有關材料。（3）評審和公示：社區服務中心、鄉政府對申請人的現象根據入戶調查、左鄰右舍瀏覽及其信件索票等形式進行調查核實，并且在申請人的實際居住地和戶口所在地的社區進行公示；若一切組織或個人對公示的現象有異議，社區服務中心、鄉政府再次核查。經公示情況屬實或經核查質疑不成立的，將申請資料及審查意見遞交市國土房管局各個區大隊。（4）核查：市國土房管局各個區大隊會與區民政局按本辦法規定核查并且對申請人狀況進行評分，得分之后將申請資料及審查意見申報市房改辦住建辦；區民政局應同時將申請材料報民政局辦理備案。（5）公示、準許并公示：市房改辦住建辦會與民政局將經核查合乎認購資質的申請人的現象在國土房管局平臺上公示，若一切組織或個人對公示的現象有異議，需在公示期限內書面形式提出質疑，市房改辦住建辦再次核查。經公示情況屬實或經核查質疑不成立的，準許申請人獲得購房并公示，并向申請人派發期限為3年準購證明。（6）輪候：市房改辦住建辦理應將取得購房的申請人依照評分多少排序輪候次序；成績同樣的，根據搖珠方式確定輪候的順序。（7）配股通告：市房改辦住建辦依據樓盤狀況，并依據輪候次序向申請人傳出配股通告。（8）購房：收到配股通知輪候人可以依據配股新項目樓盤情況選擇買房或繼續輪候。挑選買房的，申請人可挑選住房3次。申請人選中住房后，理應現場簽署購房確認單，并在規定的時間內簽購房合同。申請人回絕購房的，或者經3次挑選不可以選中住房的，或已簽訂購房確認單但未在規定時間內簽購房合同的，或獲得門牌號后舍棄買房的，視作舍棄此次選購資質；舍棄選購資質的，2年后才可再次申請買房。別的地看廣州國土規劃與房產管理局網址。以上就是“廣州市怎樣申請經濟實用房”內容，感謝閱讀文章！
177****6837 2024-10-21 12:07:48
廣州如何申請經濟適用房可參照以下內容：（1）申請人和共同申請的家庭成員在城市有城市戶籍，在城市工作或生活；（2）年人均可支配收入和家庭資產凈值符合市政府公布的標準；（3）無自有產權住房，或者現有產權住房人均居住面積小于10平方米；(4)未享受以下購房優惠政策:①按房改成本價或標準價購買公有住房；②購買解困房、安居房、經濟適用房；③參加本單位內部集資建房；④落實僑房政策專用房；⑤新社區住房拆遷安置；⑥其他購房優惠政策由政府提供。(5)申請人和共同申請的家庭成員在申請前5年內未購買或出售房地產。（5）申請人和共同申請的家庭成員在申請之日起5年內未購買或出售財產。申請購買經濟適用房的具體操作如下：（1）表格：申請人憑戶口簿、身份證到戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《廣州經濟適用房表》（以下簡稱表格）。（2）申請：申請人應按要求如實填寫申請表，并向戶籍所在地街道辦事處和鎮政府提交申請表及相關材料。（3）初步審查和宣傳：街道辦事處和鎮政府通過家庭調查、鄰里訪問和信函核實申請人的情況，并在申請人的實際居住地和戶籍所在地社區公布；任何組織或個人對宣傳有異議的，街道辦事處和鎮政府應當重新調查核實。經公示無異議或者核實無異議的，應當向市國土房管局各區分局提交申請材料和審核意見。(4)審查:市土地房屋管理局各區分局會同區民政局按照本辦法進行審查，并對申請人進行評分。評分后，將申請材料和審查意見提交市房改辦住建辦；區民政局應當同時向市民政局報告申請材料。（5）宣傳、批準和公告：市住房改革辦公室和民政局將在市土地住房管理局網站上公布符合認購資格的申請人。任何組織或個人對宣傳有異議的，應當在宣傳期間書面提出異議，市住房改革辦公室住房建設辦公室應當重新調查核實。經公示無異議或者核實無異議的，批準申請人取得購房資格并公告，并向申請人發放有效期為3年的準購證明。（6）輪候：市住房改革辦公室住房建設辦公室應當按照得分排列輪候順序；得分相同的，通過搖珠確定輪候順序。(7)配售通知:市房改辦住建辦根據房源情況，按輪候順序向申請人發出配售通知。(8)選房:接到配售通知的輪候人可根據配售項目的住房情況選擇購房或繼續輪候。如果選擇買房，申請人可以選擇三次住房。申請人選擇住房后，應當當場簽訂選房確認書，并在規定時間內簽訂購房合同。如果申請人拒絕選擇房屋，或三次選擇不能選擇房屋，或已簽署房屋選擇確認書，但未在規定時間內簽訂購買合同，或在取得房屋號碼后放棄購買，視為放棄購買資格；放棄購買資格的，兩年后可以重新申請購買。看看廣州市國土資源和住房管理局的其他網站。以上是關于“廣州如何申請經濟適用房”的內容，謝謝閱讀！

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1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
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