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大棚房被拆有補償嗎

149****5659 | 回答4次 | 2024-10-21 10:04:01

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177****2631 2024-10-21 10:13:33
大棚房被拆有補償。補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導價×(1+土地級別補償系數+建設項目用途補償系數)。土地級別補償系數為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4,三級地0.4。建設項目用途補償系數為：市政設施、公益性用地0，倉儲工業用地0.1，房地產開發用地0.2，商業用地0.3。公路建設用地,地上建筑物、構筑物拆遷補償標準在城市建成區(指有市政基礎設施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設施，管道配套完善的區域，具體由市規劃局劃定)范圍內的，按本文件確定的市政設施、公益性項目拆遷指導價執行;在建成區以外的，按《遼寧省人民政府批轉省交通廳等部門關于全省高速公路建設征地動遷補償實施方案的通知》(遼政發[2005]6號)規定標準上浮，距建成區直線距離1公里以內上浮50%，1公里以外、2公里以內上浮40%，2公里以外、3公里以內上浮30%。林木、果樹按照畝適宜株數進行補償，低于畝適宜株數的，按實際株數進行補償。農田水利設施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規模與實際價值予以補償。拆遷城市基礎設施和社會公益事業項目按重置價格予以補償。對政府征地公告發布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構筑物等所有附著物不予補償。城市近期建設規劃范圍內集體土地征用拆遷補償指導價格，由市國土資源管理部門根據市場物價的變化情況，定期評估、調整并公布。征地拆遷工作在國土資源管理部門監督指導下，由項目法人申請，委托有拆遷資質的單位依法實施。拆遷之前，項目法人要將征地拆遷補償安置方案、標準公開。拆遷補償當事人根據公布的補償指導價格協商確定補償事宜，并簽訂書面拆遷補償安置協議。協商不成的，拆遷補償當事人委托具有房地產評估資格的評估機構通過評估確定補償價格。對補償標準有爭議的，由所轄區域內的鄉(鎮)以上人民政府協調。協調不成的，由拆遷補償當事人書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補償爭議不影響征用土地方案的實施。
189****7166 2024-10-21 10:12:20
大棚房被拆除有補償。補償總額=總建筑面積×拆遷補償參考價×(1 土地級別補償指數 工程項目主要用途補償指數)。土地級別補償系數為：七級地0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4,三級地0.4。工程項目主要用途補償系數為：市政基礎設施、公益性用地0，倉儲物流工業土地0.1，房產開發商業用地0.2，商住用地0.3。道路土地,地上建筑物、建筑物拆遷補償標準在城市規劃區(心有城市基礎設施、下水管道、城市道路、液化氣、采暖等基礎設施，管路配套齊全的地區，具體由市規劃局劃分)范圍之內，按照本文檔確立的市政基礎設施、公益性項目拆遷參考價實行;在建成區面積之外的，按《遼寧省人民政府轉呈省交通廳等相關部門有關全省高速公路基本建設征收土地拆遷補償實施方案的通知》(遼政發[2005]6號)相關標準上浮，距建成區面積距離1公里以內上浮50%，1千米之外、2公里以內上浮40%，2千米之外、3公里以內上浮30%。樹木、水果樹依照畝適合株數開展補償，小于畝適合株數的，按照實際株數開展補償。農業基礎設施等都需要部分拆遷的，依照部分拆遷的規模及內在價值給予補償。拆遷公共基礎設施和公益事業新項目按重置價格給予補償。對政府征地公告發布后搶栽、搶種的各種花卉及其搶建的各類房屋建筑、建筑物等全部附屬物不予以補償。大城市近期建設規劃范圍之內團體征收土地拆遷補償指導價格，由區國土資源管理單位根據市場需求物價水平變化情況，按時評定、調節并發布。征收土地拆遷堅守在國土資源管理單位工作指導下，由建設方申請辦理，授權委托有拆遷資質的單位依法實施。拆遷以前，建設方要把征收土地拆遷補償安置方案、規范公布。拆遷補償被告方依據發布的補償指導價格共同商定補償事項，并簽訂拆遷補償安置協議。協商不成的，拆遷補償被告方授權委托具備房產評估資質的資產評估機構通過評估明確補償價錢。對補償規范有爭議，由所轄區域里的鄉(鎮)左右市人民政府融洽。融洽不了的，由拆遷補償被告方書面形式向征收土地拆遷主管機構申請辦理行政調解。拆遷補償異議不受影響征收土地方案的實施。
135****8366 2024-10-21 10:10:48
在城市建成區(指有市政基礎設施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設施、管道設施完善的區域，由市規劃局劃定)內的公路建設用地、地上建筑物、結構拆遷補償標準，按本文件確定的市政設施和公益性項目拆遷指導價執行；
185****2636 2024-10-21 10:07:05
拆除溫室房屋有補償。補償總額=建筑面積×拆遷補償指導價×(1 土地級補償系數 建設項目用途補償系數)。土地等級補償系數為：7級0-0.1，6級0.1-0.2，5級0.2-0.3，4級0.3-0.4，3級0.4。建設項目用地補償系數為：市政設施、公益用地0、倉儲工業用地0.1、房地產開發用地0.2、商業用地0.3。公路建設用地、城市建設區地上建筑物、構筑物拆遷補償標準（指市政基礎設施、水、市政道路、煤氣、采暖設施、管道配套區域，由市規劃局劃定）范圍內的，按本文件確定的市政設施、公益項目拆遷指導價格執行；建成區以外的，根據《遼寧省人民政府批準省交通廳等部門關于全省高速公路建設征地拆遷補償實施方案的通知》(遼政發[2005]6號)，距建成區直線距離1公里以內上浮50%，1公里以內上浮40%，2公里以內上浮30%。林木、果樹按畝適宜株數進行補償，低于畝適宜株數的，按實際株數進行補償。林木、果樹按畝適宜株數進行補償，低于畝適宜株數的，按實際株數進行補償。農田水利設施需要局部拆遷的，應當按照規模和實際價值進行補償。按重置價格補償城市基礎設施和社會公益項目的拆遷。政府征地公告發布后，不補償各種搶種植物、各種建筑物、構筑物等附著物。市國土資源管理部門應當根據市場價格的變化，定期評估、調整和公布近期城市建設規劃范圍內集體征地拆遷補償指導價格。在國土資源管理部門的監督指導下，征地拆遷工作由項目法人申請，委托具有拆遷資質的單位依法實施。拆遷前，項目法人應當公開征地拆遷補償安置方案和標準。拆遷補償當事人應當按照公布的補償指導價協商確定補償事項，并簽訂書面拆遷補償安置協議。協商不成的，拆遷補償當事人委托具有房地產評估資格的評估機構通過評估確定補償價格。對補償標準有爭議的，由轄區內的鄉(鎮)以上人民政府協調。協調不成的，拆遷補償當事人應當書面向征地拆遷主管部門申請行政裁決。拆遷補償糾紛不影響征地方案的實施。

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