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拆遷人口多面積不夠怎么計算的

156****5701 | 回答4次 | 2024-10-21 05:28:01

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139****2853 2024-10-21 05:42:12
以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準。實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關(guān)批準文件未記錄建筑面積，或者1981年以前用于居住的房屋，以合格房地產(chǎn)測繪機構(gòu)現(xiàn)場測量的建筑面積為準。《國有土地上房屋征收補償條例》第十九條對被征用房屋價值的補償，不得低于被征用房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征用房屋的價值由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征用評估方法確定。對評估確定的被征用房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請審查評估。對審查結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。住房征收評估辦法由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定。在制定過程中，應當向公眾征求意見。
156****5141 2024-10-21 05:37:07
以房屋產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準。無房屋產(chǎn)權(quán)證的，以有關(guān)審批文件記載的建筑面積為準，具體建筑面積低于有關(guān)審批文件記載的建筑面積的，按實際建筑面積為準。有關(guān)審批文件未記載建筑面積，或是雖沒有審批文件但1981年之前早已修建用以居住的房屋，以有資質(zhì)房地產(chǎn)測繪組織現(xiàn)場測量的建筑面積為準。《國有土地上房屋征收與補償規(guī)章》第十九條對所征收房屋使用價值的補償，不能低于房屋征收確定公示之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格。被征收房屋其價值，由具有相應資質(zhì)的房產(chǎn)價格評估組織依照房屋征收評估方法評估明確。對評估明確被征收房屋使用價值有異議，可向房產(chǎn)價格評估組織申請復核評估。對復核結(jié)果有異議，可向房產(chǎn)價格評估專委會申請鑒定。房屋征收評估方法由省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門制訂，制訂環(huán)節(jié)中，理應向社會公開征求意見。
133****9533 2024-10-21 05:37:06
以房地產(chǎn)許可證記錄的建筑面積為準。沒有房地產(chǎn)許可證的，以相關(guān)批準文件記錄的建筑面積為準。實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記錄的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關(guān)批準文件未記錄建筑面積，或者1981年以前用于居住的房屋雖然沒有批準文件，但以合格的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)現(xiàn)場測量的建筑面積為準。
186****5145 2024-10-21 05:32:20
以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。相關(guān)批準文件未記載建筑面積，或者雖無批準文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實地丈量的建筑面積為準。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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