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農(nóng)村房產(chǎn)證改名字流程是怎樣的

136****8395 | 回答4次 | 2024-10-20 08:16:00

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131****4284 2024-10-20 08:31:23
辦理房產(chǎn)證改名手續(xù)，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。房產(chǎn)證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：(一)添加夫妻另一方作為所有權(quán)人男方或女方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字。婚后另一方要求將自己的名字也加到房產(chǎn)證上手續(xù)也較為簡單。(二)夫妻離婚夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。(三)房屋贈與一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關(guān)內(nèi)容。其次，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅，辦理公證。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋共有權(quán)證。最后，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。(四)房屋繼承繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
135****8350 2024-10-20 08:28:28
辦房產(chǎn)證更名手續(xù)，只需提交房屋二證、身份證原件到房產(chǎn)交易中心“工商變更”行政大廳就可以。房屋產(chǎn)權(quán)證改名的手續(xù)，依據(jù)房屋買賣的不同情況而有所不同：(一)加上夫婦另一方做為所有權(quán)人男性或女性在結(jié)婚前用財產(chǎn)選購房產(chǎn)，或是雖然用彼此資產(chǎn)選購房產(chǎn)，但房產(chǎn)證只寫了一個人的名字。結(jié)婚后另一方要求對自己的姓名也加到房產(chǎn)證手續(xù)也比較簡單。(二)離婚后夫婦一共有房屋屬一同夫妻共有財產(chǎn)。因離婚財產(chǎn)分割而將該一共有房屋權(quán)屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)利的變化而非現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)契稅政策要求繳稅的房屋產(chǎn)權(quán)變更個人行為。(三)房屋贈與一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個步驟：最先，贈與人和受贈人簽訂房屋贈與的書面協(xié)議，即贈與書，注明贈與人、受贈人、贈與事宜等內(nèi)容。次之，房屋贈與的受贈人憑原房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與合同書，符合規(guī)定交納相關(guān)房產(chǎn)契稅，辦理公證書。房屋贈與被告方到房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請工商變更，應(yīng)當(dāng)提交申請報告、身份證證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證委托書等書面報告。由房地產(chǎn)業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)授予房屋房產(chǎn)證及房屋一共有所有權(quán)證。最終，贈與人把房屋交貨受贈人，到此，贈與個人行為履行完畢。(四)房屋傳承繼承房屋，需先去辦理公證書，必須提供的材料有被繼承人死亡證、該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它憑據(jù)、戶口本或其它能證明被繼承人與法定繼承的親屬關(guān)系證明材料、遺產(chǎn)繼承人身份證證件和其它公證機(jī)關(guān)需要提供文件。有遺囑的繼承公證比后面一種應(yīng)該多提供一份早已被公正完的遺書。辦完遺產(chǎn)繼承的公證書，就可以帶著繼承權(quán)公證書的正本、繼承過戶的申請報告、繼承者的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證正本、房屋平面設(shè)計圖及地籍圖正本，之前買房時的契稅完稅證明證或契稅完稅證明貼花紙、被繼承人死亡證到房地產(chǎn)業(yè)中心房地產(chǎn)業(yè)傳承的登記了。
138****7009 2024-10-20 08:27:28
婚后對方要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字也比較簡單。其次，房屋贈與的受贈人按規(guī)定繳納相關(guān)契稅，并憑原房屋所有權(quán)證和贈與合同辦理公證。房屋贈與當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記時，應(yīng)提交申請書、身份證、原房產(chǎn)證、贈與書、公證書等書面材料。
137****1716 2024-10-20 08:21:40
辦理房產(chǎn)證改名手續(xù)，只需將房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件帶到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口即可。房產(chǎn)證改名手續(xù)根據(jù)房屋交易的不同情況而有所不同:(一)增加夫妻另一方婚前以個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)作為業(yè)主，或者雖然以雙方財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字。婚后對方要求將自己的名字加到房產(chǎn)證上的手續(xù)也比較簡單。(二)夫妻離婚夫妻共有房屋屬于共同財產(chǎn)。將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于夫妻財產(chǎn)分割的一方，是房地產(chǎn)共有權(quán)的變更，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。（3）一般來說，房屋贈與程序有五個步驟：一是贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書，說明贈與人、受贈人、贈與事項等相關(guān)內(nèi)容。其次，房屋贈與的受贈人應(yīng)當(dāng)按照原房屋所有權(quán)證明和贈與合同的規(guī)定繳納相關(guān)契稅，并辦理公證。房屋贈與當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記時，應(yīng)當(dāng)提交申請書、身份證、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書、公證書等書面材料。房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋共有權(quán)證由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)。最后，贈與人將房屋交付給受贈人。到目前為止，贈與已經(jīng)完成。（4）房屋繼承繼承房屋，首先進(jìn)行公證，需要提交被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他證明、戶口簿或其他證明文件，可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系、繼承人身份證明等公證機(jī)構(gòu)提供的文件。與后者相比，有遺囑的繼承權(quán)公證需要多提供一份經(jīng)過公證的遺囑。繼承權(quán)公證后，可攜帶繼承權(quán)公證書原件、繼承轉(zhuǎn)讓申請、繼承人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書原件、房屋平面圖、地籍圖原件、購房時契稅證明、契稅貼紙、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承登記。

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10 周邊直線1km內(nèi)有5個公交站周邊公共交通較為便捷。
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