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民法典中房產抵押不做他項有效嗎

149****9594 | 回答3次 | 2024-10-19 09:58:01

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145****7162 2024-10-19 10:07:56
房產抵押不做他項沒有效。房屋抵押要辦理抵押登記后，抵押權才設立。以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。【辟謠】房屋做抵押一定要進行公證？真相：不是解析：房產抵押公證看個人需求。抵押貸款原則上是不需要公證的，一些銀行和放款機構要求做的一項公證叫“抵押強制公證”，其大致意思就是說如果債務人不覆行債務，銀行或放款機構可以繞開繁瑣的法院拍賣程序，憑公證書強制將房產處置用于歸還貸款，大多數私人借貸或公司借貸都會采取這樣的措施。【提醒】房子抵押貸款有哪些流程？房子抵押貸款有以下這些流程：1、提出貸款申請。2、遞交貸款資料。3、看房評估。4、報批貸款。5、簽訂借款合同。6、辦理抵押登記手續。7、銀行放款。8、按期還款。9、貸款結清后辦理抵押登記注銷手續。
135****3911 2024-10-19 10:05:21
不做其他項目的房地產抵押是無效的。房屋抵押登記后，設立抵押權。房地產抵押依法取得的房屋所有權證書的，登記機關應當在原房屋所有權證書上記錄其他權利后，由抵押人收取。并向抵押權人頒發《房屋其他權證》。【辟謠】房屋抵押必須公證？真相：不是分析：房地產抵押公證取決于個人需要。原則上，抵押貸款不需要公證。一些銀行和貸款機構要求的公證稱為“抵押強制公證”。一般來說，如果債務人不承擔債務，銀行或貸款機構可以繞過繁瑣的法院拍賣程序，用公證書強制處置房地產以償還貸款，大多數私人貸款或公司貸款都會采取這樣的措施。【提醒】房屋抵押貸款的流程是什么？房屋抵押貸款有以下流程：1、申請貸款。2、提交貸款資料。3、看房評估。4、報批貸款。5、簽訂貸款合同。6、辦理抵押登記手續。7、銀行放款。8、按期還款。9、貸款結算后，辦理抵押登記注銷手續。
186****7511 2024-10-19 10:04:17
房產抵押不去做它項沒合理。房產抵押需要辦理抵押登記后，質押權才開設。以取得相應的房屋所有權證書籍的房產抵押的，審批機關理應在原有《房屋所有權證》中作他項權利記述后，由抵押權人收執。向質權人授予《房屋他項權證》。【避謠】房子作為抵押一定要進行公證？實情：并不是分析：房產抵押公證看你自己要求。質押貸款正常情況下是不用公證的，一些銀行和借貸平臺規定做出來的一項公證叫“質押強制性公證”，其大概意思是說假如債務人不覆行負債，銀行或者是借貸平臺能夠避開繁瑣復雜拍賣程序流程，憑公證書強制性將房地產處理用以償還貸款，大部分民間貸款或者公司借款都是會采用這種對策。【提示】房屋抵押貸款有什么工作流程？房屋抵押貸款有如下這些流程：1、明確提出貸款申請辦理。2、提交貸款材料。3、看房子評定。4、審批貸款。5、簽訂借款合同。6、申請辦理抵押登記辦理手續。7、銀行放貸。8、按時還貸。9、貸款還清后申請辦理抵押登記注銷登記。

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