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拆遷土地使用證面積怎么補償

136****3695 | 回答4次 | 2024-10-18 21:28:00

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156****6925 2024-10-18 21:43:03
土地證面積給賠償。都是以產(chǎn)權(quán)證為準。房屋的產(chǎn)權(quán)證上登記的多少一般就認定多少。如果產(chǎn)權(quán)證登記的面積與實際不一致，那么在拆遷入戶測量時，需要提出并作出認定。超出部分如果是合法建筑，是可以補償?shù)模绻霾糠质欠欠ńㄖ挥柩a償，只按照產(chǎn)權(quán)證為準。如果只有土地證沒有房產(chǎn)證，那么需要對房屋是否為違法建筑作出認定，如果是違法建筑是沒有補償?shù)摹Ｈ绻课菔呛戏ńㄖ敲匆詫嶋H測量的面積為基數(shù)去測量、評估。但是如果實際占地面積與土地使用證上的記載的面積不一致的，也要視情況認定。如果土地使用證的面積大于房屋的占地面積，那么對于空院、空地也是需要補償?shù)摹?/span>
130****5418 2024-10-18 21:40:52
補償土地證面積。均以產(chǎn)權(quán)證為準。一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證上注冊的金額是可以確定的。若產(chǎn)權(quán)證登記面積與實際情況不一致，則在拆遷入戶測量時，需提出并作出認定。超出部分為合法建筑的，可以補償。超出部分為非法建筑的，不予補償，僅以產(chǎn)權(quán)證為準。如果只有土地證明沒有房地產(chǎn)證明，則需要確定房屋是否為非法建筑，如果是非法建筑，則沒有補償。若房屋為合法建筑，則以實際測量面積為基礎(chǔ)進行測量和評估。但是，如果實際占地面積與土地使用證上記錄的面積不一致，則應(yīng)根據(jù)情況確定。若土地使用證的面積大于房屋的占地面積，則對空院、空地也要進行補償。
130****7934 2024-10-18 21:38:03
土地使用證面積給賠付。都以房產(chǎn)證為標準。房屋的房產(chǎn)證上注冊登記的是多少一般就認定是多少。假如房產(chǎn)證注冊登記的面積和實際不一致，那樣在拆遷入戶口操作時，必須明確提出并做出認定。超出部分如果是合理合法工程建筑，是能夠補償?shù)模偃绯霾糠质欠欠ńㄖ挥枰匝a償，只依照房產(chǎn)證為標準。如果僅僅是土地使用證沒有產(chǎn)權(quán)證，那就需要對房屋是否屬于違章建筑做出認定，如果是違章建筑都是沒有補償?shù)摹＜偃绶课菔呛戏üこ探ㄖ敲匆詫嶋H測量的面積為基準去精確測量、評定。但如果具體占地面積面積與土地使用權(quán)證里的記錄的面積不一致的，也需要根據(jù)情況認定。假如土地使用權(quán)證的面積超過房屋的占地面積面積，那對于空院、空閑地也是要補償?shù)摹?/span>
186****4054 2024-10-18 21:30:38
如果超出部分是合法建筑，可以補償。如果超出部分是非法建筑，不予補償，僅以產(chǎn)權(quán)證為準。如果只有土地證沒有房產(chǎn)證，就要認定房子是不是違法建筑，如果是違法建筑，就沒有補償。如果土地使用證的面積大于房屋的占地面積，也需要對空房子和空地進行補償。

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