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農村房產繼承手續有哪些

199****3506 | 回答4次 | 2024-10-16 20:10:00

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145****9949 2024-10-16 20:21:10
（1）房屋評估：首先，房屋的市值必須通過評估公司進行評估。評估公司將根據房屋所在的路段、位置、樓層、樓齡等重要因素，進行專業的價格分析和房價評估，確定準確的房地產市值價格。（2）繼承公證：申請人應到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。辦理公證時，還必須提供房屋所有人的死亡證明、合法機關出具的合法繼承人名單證明、原房屋所有人立有的遺囑（如有遺囑），并提交原遺囑。部分合法繼承人自愿放棄繼承權的，必須出具放棄財產承諾的證明。（3）房屋測繪：申請人必須向房地產測繪部門申請房屋面積測繪或轉移手續，領取測繪結果或附圖，辦理產權登記手續。（4）繼承登記：申請人持房地產產權證書、繼承公證書、房屋測繪等證書到房地產交易中心申請繼承登記手續。辦案人員在填寫《房地產產權登記申請書》并提交上述材料后，將受理立案，并出具收據。所有資料審核后，即發放變更所有人的房地產證明。（5）規定需要提交的其他信息：法院判決、裁定、調解涉及房屋所有權的，必須提交法院判決書、裁定書或調解書。房屋經現場測繪發現改建或者違法建設的，必須提交規劃部門的審核書或者處理決定書。
189****8699 2024-10-16 20:20:57
(一)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。(二)繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。(三)房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。(四)繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。(五)規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
156****9860 2024-10-16 20:18:00
(一)房屋評定：首先需要通過評估企業對房屋開展總市值評定。資產評估公司會依據房屋所處道路、座向、樓房、房齡等關鍵因素，做出更專業的價格分析和房價評定，定下精確的物業總市值價錢。(二)繼承公證：申請人理應到房屋所在地公證機關申請辦理繼承公證，領到繼承公證書。在辦理公證書時，需要提供房屋權屬人的死亡證明文件、合理合法行政機關開具的第一繼承人名冊證實，及其原房屋權屬人立有些遺囑(若有遺囑)，亦應當提交遺囑正本。若一部分第一繼承人自行放棄繼承權，務必出示舍棄資產服務承諾證實。(三)房屋測繪：申請人須到房地產業測繪單位申辦房屋總面積測繪或轉繪辦理手續，領到測繪成效或是圖下，便于辦理產權登記。(四)傳承備案：申請人持房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房產交易中心申請辦理傳承登記。填好《房地產產權登記申請書》，并提交上述資料后，辦案機關將攬收立案受理，并簽發回執表。待一切信息審核后，即派發已變更權屬人房屋產權證明。(五)要求需提交的其他材料：如涉及該房屋權屬等事宜是法院判決書、判決或調解的，需要繳納離婚判決書、判決書或民事調解書等。如該房屋經現場測繪，發現已經改造或出現違法建筑的，必須提交國土部門的報備建設審批書或處罰告知書。
130****6864 2024-10-16 20:17:05
辦理公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明、合法機關出具的合法繼承人名單證明、原房屋所有人立有的遺囑(如有遺囑)，還應提交遺囑原件。(三)房屋測繪:申請人必須向房地產測繪部門申請房屋面積測繪或轉繪，并獲得測繪結果或附圖，以便辦理產權登記手續。

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