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租房合同還沒生效就要退租怎么算

156****2679 | 回答4次 | 2024-10-14 12:34:01

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185****8013 2024-10-14 12:49:31
《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金的計算方法。當事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
186****8849 2024-10-14 12:39:15
房租退租1、必須提前告知業主，租期到了不續租一般提前15天到30天告知。結清物業管理費水電即可2、租期未到，如果租房時簽合同，有協議提前退房協議，可以按照協議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租。3、提前交了租金沒有住滿，跟業主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協議，可以找到新租客退押金跟剩余租金。租房子最好是在租之前先協商好退房協議，不然經濟會受到很大損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l【違約金與定金競合時的責任】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
177****4561 2024-10-14 12:38:58
房租退租1、必須提前通知業主，租期不續租一般提前15天至30天通知。結清物業管理費水電2、租賃期未到，租賃時簽訂合同，有協議提前退房的，可以按照協議程序辦理。一般不影響業主收取租金，只有找到新租戶才能退還租金。3、提前提交的租金還沒有滿，和業主商量多交租金，扣押押金。如果租金有退房協議，可以找新租戶退還押金和剩余租金。租房前最好協商退房協議，否則經濟會遭受很大損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。約定的違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求增加；約定的違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機構可以按照當事人的要求適當減少。當事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l當事人同意違約金和定金的，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。如果存款不足以彌補一方違約造成的損失，另一方可以要求賠償超過存款金額的損失。
130****2500 2024-10-14 12:38:34
租金退房1、務必提前通知小區業主，租賃期到不續約一般提前15天至30天告之。還清物業管理費用水電工程就可以2、租賃期沒到，假如租房子時簽訂合同，有合同提早退房協議，能夠按照協議步驟走，一般是不影響屋主收租金的現象，找到新租戶即可退房。3、提早繳了房租并沒有住夠，跟小區業主商議推多付房租，扣押保證金。假如在租房錢有退房協議，都可以找到新租戶退還押金跟剩下房租。租房盡量在租之前要先溝通好退房協議，要不然經濟會受到很大損失。《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人能夠約定一方違約時應根據違約狀況給對方付款一定數額的違約金，還可以約定因違約所產生的損失賠償費計算方法。約定的違約金小于所造成的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求給予提升;約定的違約金太過高過所造成的損失的，人民法院或者仲裁委員會也可以根據當事人請求給予適當降低。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方付款違約金后，還應該履行義務?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l【違約金與訂金競合時候的義務】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，別人可以考慮可用違約金或是定金條款。訂金不能填補一方違約所造成的損失的，另一方能夠請求賠償超出定金數額的損失。

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