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租賃合同終止是不是應(yīng)返還押金

145****7211 | 回答4次 | 2024-10-14 11:52:01

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185****6051 2024-10-14 12:03:38
2、在房屋租賃合同中,一般會(huì)涉及到業(yè)主在簽訂合同后提前幾個(gè)月收取租金作為押金的問題。如果雙方發(fā)生任何爭議,特別是承租人提前解除合同,出租人往往會(huì)扣留押金作為違約金。事實(shí)上,押金不是提前解除合同的違約金。4、除非雙方在租賃合同中明確約定,否則一方違約解除合同,以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金額。
199****7968 2024-10-14 11:57:29
1、應(yīng)該。押金不是違約金,提前解除合同不能直接扣除。2、在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問題,如果雙方一旦發(fā)生什么爭議,尤其是承租人提前解約,出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上,押金并非是提前解約的違約金。3、之所以出租人要收取押金,是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用,為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償,才設(shè)定押金。從這個(gè)角度講,不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系,還是一方提前解除租賃合同,只要租賃物沒有受以損害,押金都應(yīng)該退還。4、除非雙方在租賃合同中明確約定,一方違約解除合同,以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。
156****4244 2024-10-14 11:56:05
1、應(yīng)當(dāng)。押金并不是違約金,提前終止合同無法直接扣減。2、在房子租賃協(xié)議中一般會(huì)涉及到簽約后屋主事先扣除好多個(gè)月租金為押金問題,如果兩個(gè)人一旦發(fā)生哪些異議,特別是承租人提前解除合同,出租人通常會(huì)扣押押金作為違約金。事實(shí)上,押金并不是提前解除合同的違約金。3、往往出租人要收取押金,是由于出租人把屬于自己的房子和有關(guān)附設(shè)物件交到承租人應(yīng)用,為保證承租人在使用中給租賃物造成的危害能夠得到賠付,才設(shè)置押金。從這個(gè)角度講,無論是正常的完畢租賃關(guān)聯(lián),或是一方提前消除租賃合同書,只需租賃物并沒有受以危害,押金都應(yīng)退回。4、除非是兩個(gè)人在租賃合同中明確承諾,一方違約解除合同,以押金為基準(zhǔn)明確合同約定的違約金金額。
130****9717 2024-10-14 11:54:47
1、應(yīng)該。押金不是違約金,合同提前終止不能直接扣除。2、在房屋租賃合同中,一般涉及業(yè)主在簽訂合同后提前幾個(gè)月收取押金的問題。如果雙方發(fā)生任何爭議,特別是承租人提前終止合同,出租人經(jīng)常扣留押金作為違約金。事實(shí)上,押金不是提前終止的違約金。3、出租人收取押金的原因是出租人將其房屋及相關(guān)附屬物品交給承租人。為確保承租人在使用過程中對(duì)租賃物造成的損害能夠得到賠償,設(shè)定押金。從這個(gè)角度來看,無論是正常結(jié)束租賃關(guān)系,還是一方提前終止租賃合同,只要租賃物沒有損壞,押金都應(yīng)退還。4、除非雙方在租賃合同中明確約定,一方違約終止合同,并以存款為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金額。

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