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怎么看租房合同是否有效期

137****4093 | 回答4次 | 2024-10-13 06:34:00

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132****4393 2024-10-13 06:48:28
1、房屋租賃期限，就是指承租人應用出租人房屋的期限。2、當事人約定了租賃期限的，為按時租賃；沒有約定租賃期限的，為經常性租賃；租賃期限6個月之上，但未選用書面通知的，理應視作經常性租賃。按時租賃和經常性租賃協議的租賃期限均不超20年。租賃期限超出20年，超過部分失效。3、出租人有權在簽署租賃合同后確立租賃期限，并且在租賃期滿，取回房屋。承租人有責任在房屋租賃期滿退還所租賃的房屋。如果需要再次租賃原租賃的房屋，承租人必須在租賃期滿前3個月明確提出，并征得出租人的同意，再次簽署租賃合同書。4、出租人理應按照租賃合同規定的期限將租賃房屋交到承租人應用，并確保租賃合同期內承租人的恰當運用。出租人在租賃合同到期之前需要取回房屋時，應當事先征求承租人允許，賠償經濟損失承租人損失。《民法典》第七百零五條【租賃最多期限】租賃期限不能超過二十年。超出二十年的，超過部分失效。租賃期限期滿，當事人可以續簽租賃合同書;可是，合同約定的租賃期限自續簽之日起不能超過二十年。
137****3213 2024-10-13 06:45:17
1、房屋租賃期是指承租人使用出租人房屋的期限。2、當事人約定租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限超過6個月，不采用書面形式的，視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。3、出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿后返還租賃房屋。如需繼續租用原租賃房屋，承租人應在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人同意，重新簽訂租賃合同。4、出租人應當按照租賃合同規定的期限將租賃房屋交給承租人，并保證承租人在租賃合同期內的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋的，應當事先征得承租人的同意，并賠償承租人的損失。民法典第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過20年，超過部分無效。租賃期屆滿后，當事人可以續訂租賃合同；但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
199****4789 2024-10-13 06:40:17
1、房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。2、當事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。3、出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。4、出租人應當按照租賃合同規定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
137****7238 2024-10-13 06:36:40
如果需要繼續租賃原租賃房屋，承租人應在租賃期滿前三個月提出，并征得出租人同意，重新簽訂租賃合同。如果需要繼續租賃原租賃房屋，承租人應在租賃期滿前三個月提出，并征得出租人同意，重新簽訂租賃合同。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應提前征得承租人同意，賠償承租人的損失。

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