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公積金貸款沒批下來可以退首付嗎

132****3833 | 回答1次 | 2024-10-13 05:58:00

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138****1409 2024-10-13 06:13:57
如果公積金貸款沒有批下來，是否能退還首付主要取決于貸款未獲批的原因以及購房合同中的相關約定。如果是因為開發商的原因導致貸款未能獲批，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，購房者可以要求開發商退還首付款及定金，并要求支付相應的利息損失。如果是因為購房者自身的信用問題或提供的資料不真實導致貸款申請被拒，購房者應承擔違約責任。另外，如果是由于政府政策或銀行規定的變化導致貸款未能獲批，購房者可以與開發商協商解決，如果協商不成且合同中沒有明確約定，購房者可以起訴并要求開發商返還首付款及定金 。

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