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民法典房屋買賣如何證明實際損失

131****6715 | 回答3次 | 2024-10-10 21:58:00

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199****5933 2024-10-10 22:11:06
1.我國的法律并沒有對房產(chǎn)買賣怎么證明具體損失開展明文規(guī)定，此種情況下，當(dāng)事人能夠共同商定損失賠償額度，假如無法達(dá)成一致觀點的，可對比相近房子的行業(yè)成交價與買賣協(xié)議成交價差值明確房子上漲的損失。2.《中華人民共和國民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同責(zé)任或是履行合同責(zé)任不符承諾，導(dǎo)致另一方損失的，損失賠償費理應(yīng)等同于因違約所導(dǎo)致的損失，包含合同的履行之后可以獲得的利益;可是，不能超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或是理應(yīng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
133****9542 2024-10-10 22:04:48
1.我國法律并未對房屋買賣如何證明實際損失進(jìn)行明確規(guī)定，此種情況下，當(dāng)事人可以協(xié)商確定損害賠償金額，如果無法達(dá)成一致意見的，可比照類似房屋的市場成交價與買賣合同成交價之差確定房屋升值的損失。2.《中華人民共和國民法典》第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
136****4195 2024-10-10 22:03:25
1.中國法律沒有明確規(guī)定如何證明房屋銷售的實際損失。在這種情況下，當(dāng)事人可以協(xié)商確定損害賠償金額。如果不能達(dá)成協(xié)議，房屋升值的損失可以根據(jù)類似房屋的市場交易價格與銷售合同交易價格之間的差額來確定。2.第五百八十四條中華人民共和國民法典 當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，造成對方損失的，損失賠償金額相當(dāng)于違約造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但違約方在簽訂合同時不得超過預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失。

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