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架空層屬于公攤面積嗎

131****2457 | 回答4次 | 2024-10-09 21:04:00

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135****7255 2024-10-09 21:20:36
首先，有兩種情況，一種是半地下室，不計算共享面積，另一種是地面，必須計算共享面積。小于2.2米，因為目前的規劃沒有計算可建性，也沒有共享。如果在2.2米以上或3米以下，一般不包括在水平和容積率中，則不視為共享。3米以上的架空層，建筑面積不計算容積率，但電梯井、大廳、走廊等封閉場所必須計算容積率。
186****9966 2024-10-09 21:15:56
首先有兩種情況，一種是半地下室，不計算共享面積，另一種是地面，必須計算共享面積。小于22米，因為目前的規劃沒有計算可建性，也沒有共享。如果小于22米或小于3米，一般不包括層次和容積率，也不視為共享。對于3米以上的架空層，建筑面積不計算容積率，但必須計算電梯井、門廳、走廊等封閉場所的容積率。
149****2288 2024-10-09 21:15:18
最先分兩種情況，一種是地下室，不計算公攤面積，另一種是地面上，務必計算公攤面積中。低于2.2米，因現階段規劃里并沒有計算可建性，都沒有公攤。如在2.2米左右、3米以下的，一般不列入層級與容積率，不視為公攤。3米以上架空層，總建筑面積不計算容積率，可是電梯井、過廳、過道等等這些封閉式地區一定要計算容積率。
138****2699 2024-10-09 21:09:52
首先分兩種情況，一種是半地下室，不計算公攤面積，另一種是地上，必須計算公攤面積中。小于2.2米，因目前規劃中沒有計算可建性，也沒有公攤。若在2.2米以上、3米以下的，一般不列入層次與容積率，不視為公攤。3米以上的架空層，建筑面積不計算容積率，但是電梯井道、門廳、走廊等這些封閉地方必須要計算容積率。

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