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承租人的基本義務是什么

136****9397 | 回答4次 | 2024-10-09 14:10:01

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130****4815 2024-10-09 14:25:30
承租人的基本義務是：根據《民法典》第七百零九條的規定，承租人應當按照約定的方式使用租賃物。根據本法第五百一十條的規定，對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的，應當按照租賃物的性質使用。【辟謠】問:出租人和承租人有區別嗎？答:有區別。1、定義不同。出租人是指在租賃關系中將租賃物交付給承租人使用的人和收入的人。承租人是指在本租賃合同中享有租賃物使用權并按合同向出租人支付租金的當事人。比如租房的房客，租店的經營者等等。2、權利不同。為了保證出租人的財產安全，出租人有權檢查承租人對租賃物的使用情況。其次，如果出租人發現承租人使用租賃物進行非法活動，可以向社區或有關行政部門報告，這既是權利也是義務。承租人有權在不破壞租賃物、改造租賃物原貌和結構、不使用租賃物從事非法活動的前提下，完全使用租賃物。承租人有房屋租賃權，承租人有權在沒有合同約定的情況下將租賃物再租給第三方。3、義務不同。出租人應當向承租人提供租賃物的財產使用權，并負責檢查和維護房地產在使用過程中的安全，以確保承租人的生活安全。未經出租人許可，承租人不得改變租賃物的結構和用途。承租人因使用不當而損壞租賃物的，應當承擔全部維修費用。【提醒】問:誰來承擔出租房屋的維修義務？答：租賃房屋及配套設施的維護費用由房東承擔，可以要求房東維修，也可以先協商，然后根據維修賬單向房東支付。
182****8620 2024-10-09 14:22:56
承租人的基本義務是：根據《民法典》第七百零九條的規定，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。【辟謠】問：出租人和承租人有區別嗎？答：有區別。1、定義不同。出租人是指在一段租賃關系當中，將自己的租賃物交付給承租人使用的人，收益的人。承租人是指在這一段租賃合同當中，享有對租賃物的使用權，且需按照合同向出租人支付租金的當事人。例如租賃房屋的房客、租賃店面的經營者等。2、權利不同。出租人是有檢查承租人對租賃物的使用情況的權利，這也是為了保障出租人的財產安全。其次，如果出租人發現承租人利用租賃物來進行非法活動，可以向社區或者是有關管理部門來舉報，這既是權利也是義務。而承租人擁有使用權，在不破壞租賃物、改造其原本面貌和構造、不利用租賃物從事非法活動的前提下，是可以完全使用租賃物。承租人擁有房屋租賃權，在沒有合同條約的束縛前提之下，承租人是有權再將租賃物再租給第三方的。3、義務不同。出租人需向承租人提供租賃物的財產使用權，而且在使用期間需要負責檢查以及維護房產的安全，以保證承租人的居住安全。而承租人在未經出租人的許可下，不得改變租賃物的結構和用途。如果承租人因為使用不當導致租賃物損壞則需自行承擔所有修理的費用。【提醒】問：出租房屋的維修義務由誰承擔？答：租賃房屋及配套設施的維護費用應當由房東承擔，可以要求房東來維修，或者可以協商先由你墊付，再按照維修票據找房東支付。
131****2801 2024-10-09 14:22:33
承租人的基本義務是：依據《民法典》第七百零九條規定，承租人應當按照約定的辦法應用租賃物。對租賃物使用方法沒有約定或者約定不具體，根據公司法第五百一十條規定仍無法確定的，應根據租賃物特性應用。【避謠】問：出租人和承租人有區別嗎？答：有區別。1、界定不一樣。出租人指的是在一段租賃關聯之中，把自己的租賃物交由承租人應用得人，利潤的人。承租人就是指在這一段租賃合同書之中，具有對租賃物使用權，且需根據合同向出租人支付租金當事人。比如租賃房子的租客、租賃門店的經營人等。2、支配權不一樣。出租人也是有查驗承租人對租賃物使用情況的權力，這也是為了確保出租人的資金安全。次之，假如出租人發覺承租人利用租賃物開展違法活動，能夠向社區或者相關主管部門來檢舉，這不僅是支配權都是責任。而承租人有著所有權，在不破壞租賃物、更新改造其本來風貌和結構、不利用租賃物從業違法活動前提下，是能夠徹底應用租賃物。承租人有著房子租賃權，在沒有合同公約的桎梏前提條件下，承租人是有權然后將租賃物再轉租給第三方的。3、責任不一樣。出租人應向承租人給予租賃物資產所有權，并且在應用期內必須承擔檢查以及維護保養房產安全性，以確保承租人的居住安全性。而承租人在未經出租人的批準下，不得改變租賃物結構和主要用途。假如承租人由于錯誤操作造成租賃物毀壞則需要自己承擔全部維修費用。【提示】問：房子出租維修責任由誰來負責？答：租賃房子及配套設施的維護費應該由房東擔負，有權要求房東來維修，也可以商議先由自己墊款，然后按照檢修單據找房東付款。
131****6938 2024-10-09 14:19:36
承租人是指在本租賃合同中享有租賃物使用權，需要按合同向出租人支付租金的當事人。承租人有使用權，可以在不破壞租賃物品、改造其原有面貌和結構、不利用租賃物品從事非法活動的前提下，充分利用租賃物品。

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