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中介應(yīng)告知購房者哪些內(nèi)容

137****7204 | 回答4次 | 2024-10-08 19:46:02

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133****9563 2024-10-08 20:02:04
受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)銷售商住樓時，應(yīng)向購房人明確以下幾點：(一)中介機構(gòu)的企業(yè)資質(zhì)證書和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;(二)代理人職業(yè)資格證;(三)預(yù)售人出示給代理人市場銷售授權(quán)委托書;(四)預(yù)售工程項目的相關(guān)證明材料，包含：①預(yù)售人的名稱、公司注冊地址、聯(lián)系方式和法人代表;②商住樓預(yù)售許可證書或者其經(jīng)發(fā)證機構(gòu)確定的影印件;③新項目項目進度和項目完工使用時長;④新項目以及配套設(shè)備的平面示意圖;⑤商品房結(jié)構(gòu)特征、房型、裝修標準;公共性和公用建筑面積的分擔方式;⑥預(yù)售商住樓價格和支付方法;⑦商住樓預(yù)售的專戶;⑧物業(yè)管理服務(wù)事項;⑨法律法規(guī)、政策法規(guī)所規(guī)定的事項。《民法典》第九百六十一條【中介合同界定】中介合同是中介人向委托人匯報訂立協(xié)議的機遇或提供訂立協(xié)議的媒介服務(wù)，委托人支付報酬合同。《民法典》第九百六十二條【中介人匯報責任】中介人理應(yīng)就有關(guān)訂立協(xié)議的事項向委托人如實報告。中介人刻意隱瞞與訂立合同書相關(guān)的重要事實或偽造狀況，危害委托人權(quán)益的，不可要求支付報酬并應(yīng)當承擔賠償責任。
149****2389 2024-10-08 20:00:20
受委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當向買受人明示以下內(nèi)容：(一)中介機構(gòu)的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照;(二)代理人的資格證書;(三)預(yù)售人出具給代理人的銷售委托書;(四)預(yù)售項目的有關(guān)證明文件，包括：①預(yù)售人的名稱、注冊地址、聯(lián)系電話和法定代表人;②商品房預(yù)售許可證或其經(jīng)發(fā)證機關(guān)確認的復印件;③項目開發(fā)進度和竣工交付使用時間;④項目及其配套設(shè)施的平面示意圖;⑤商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標準;公共和公用建筑面積的分攤方法;⑥預(yù)售商品房的價格和付款辦法;⑦商品房預(yù)售的專用賬戶;⑧物業(yè)管理事項;⑨法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。《民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。《民法典》第九百六十二條【中介人報告義務(wù)】中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔賠償責任。
185****8982 2024-10-08 19:56:48
委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)銷售商品房時，應(yīng)當向買受人明確下列內(nèi)容：（1）中介機構(gòu)的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照；（2）代理人的資格證書；（3）預(yù)售人向代理人出具的銷售委托書；（4）預(yù)售項目的相關(guān)證明文件，包括：①預(yù)售人的姓名、注冊地址、聯(lián)系電話號碼和法定代表人；②經(jīng)發(fā)證機關(guān)確認的商品房預(yù)售許可證或復印件；③項目開發(fā)進度及竣工交付時間；④平面示意圖及其配套設(shè)施；⑤商品房結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標準；公共和公共建筑面積的分攤方式；⑥商品房預(yù)售價格及付款方式；⑦商品房預(yù)售專用賬戶；⑧物業(yè)管理事項；⑨法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。《民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向客戶報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒體服務(wù)，客戶支付報酬的合同。《民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向客戶報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒體服務(wù)，客戶支付報酬的合同。《民法典》第九百六十二條【中介報告義務(wù)】中介人應(yīng)當如實向客戶報告訂立合同的事項。中介人故意隱瞞與簽訂合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并承擔賠償責任。
145****7545 2024-10-08 19:52:10
(二)代理人資格證書；(三)預(yù)售人員向代理人出具銷售委托書；⑦商品房預(yù)售專用帳戶；⑦商品房預(yù)售專用帳戶；⑦商品房預(yù)售專用帳戶；《民法典》第九百六十二條【中介人報告義務(wù)】中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。

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