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北京公租房五年后購(gòu)買是真的嗎

138****2613 | 回答4次 | 2024-09-26 15:28:01

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135****3309 2024-09-26 15:40:29
1、北京公租房五年以后能買是真的,公租房租滿5年可交易，近幾年來(lái)，國(guó)家重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購(gòu)房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量;政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;2、5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，公共租賃房以5年為期限，租住者去購(gòu)買改善住房后，可以退出公共租賃房;關(guān)于業(yè)主住滿5年后，購(gòu)買的價(jià)格計(jì)算可以成本價(jià)+銀行利息購(gòu)買自住(其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費(fèi))，購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定繳納租金;公共租賃房不滿五年規(guī)定上是不得上市交易的，購(gòu)買人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行活期存款利息，不會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而上漲;另外用虛假信息騙取公共租賃房租住，將強(qiáng)制要求其退出。
189****8628 2024-09-26 15:36:47
1、北京公共租賃住房五年后可以買到，公共租賃租金可以交易五年，近年來(lái)，國(guó)家重點(diǎn)加強(qiáng)公共租賃住房建設(shè)，在確保合格家庭需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房建設(shè)數(shù)量；承租人經(jīng)市政府批準(zhǔn)出售的公共租賃住房，可以申請(qǐng)購(gòu)買。自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，出售的公共租賃住房不得上市；2、5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)。回購(gòu)價(jià)格由原銷售價(jià)格和同期銀行存款活期利息確定；政府放棄回購(gòu)的，按照當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公共租賃住房期限為5年。租戶購(gòu)買改善住房后，可以退出公共租賃房屋；業(yè)主居住五年后，可以計(jì)算購(gòu)買價(jià)格的成本價(jià)格 銀行利息購(gòu)買自住(成本價(jià)是指土地成本、建筑安裝成本等綜合成本，并繳納部分稅費(fèi))，購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款時(shí)，未付面積按規(guī)定支付租金；公共租賃房屋不滿五年不得上市交易。買方需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)。回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格和同期銀行活期存款利息，不會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而上漲；此外，利用虛假信息欺騙公共租賃房屋的租金將被迫退出。
177****4301 2024-09-26 15:35:52
2、如果5年后需要上市交易，政府將優(yōu)先回購(gòu)。回購(gòu)價(jià)格由原銷售價(jià)格和同期銀行存款活期利息決定。至于業(yè)主5年后購(gòu)買的價(jià)格計(jì)算，成本價(jià)可以用銀行利息自己購(gòu)買(其中成本價(jià)是指土地成本、建筑安裝成本等綜合成本，并繳納部分稅費(fèi))。買房時(shí)可以選擇一次性付款和分期付款。
182****1318 2024-09-26 15:32:45
1、北京公租房五年以后可以買是真,公共租賃房租滿5年可交易，近年來(lái)，全國(guó)重點(diǎn)增加公共租賃住房建設(shè)力度，在保證滿足條件家中買房需求前提下，適當(dāng)降低經(jīng)適房和限價(jià)商品住房基本建設(shè)總數(shù);政府部門投建和籌集的公共租賃住房，承租方租住滿5年經(jīng)市政府準(zhǔn)許準(zhǔn)予售賣的，可以辦選購(gòu)。售賣的公共租賃住房自購(gòu)房者申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)登記之日起5今年年底，不可發(fā)售交易;2、5年之后必須發(fā)售交易的，由國(guó)家優(yōu)先選擇回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)錢考慮到原市場(chǎng)價(jià)格加同時(shí)期存款活期利率等因素確定;政府部門舍棄回購(gòu)的，按到時(shí)候經(jīng)適房發(fā)售交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，公共租賃房以5年是時(shí)限，租住者來(lái)購(gòu)買改善住房后，能夠撤出公共租賃房;有關(guān)小區(qū)業(yè)主住夠5年之后，購(gòu)買價(jià)格測(cè)算能夠出廠價(jià) 銀行存款利息選購(gòu)自己住(在其中出廠價(jià)就是指土地成本、建安費(fèi)等生產(chǎn)成本，并交納一部分稅金)，買房時(shí)可以選擇一次性付款和分期付款付款。一次性付款后，不會(huì)再支付租金;分期付款付款時(shí)，未付款總面積按規(guī)定交納房租;公共租賃房不滿意五年要求上有不可發(fā)售交易的，選購(gòu)人需轉(zhuǎn)讓，由國(guó)家回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)錢為原市場(chǎng)價(jià)格加同時(shí)期金融機(jī)構(gòu)活期利息，不會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而增漲;此外用不實(shí)信息騙領(lǐng)公共租賃房租住，將硬性要求其撤出。

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