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租房合同沒到期漲價怎么辦

132****2997 | 回答1次 | 2024-09-26 09:40:01

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138****5585 2024-09-26 09:48:52
這取決于租賃合同的簽訂條件。如果合同中注明租金金額,且合同附件中沒有關于租金變動的條件和期限。所以房主無權提高租金。如果租金長,合同期滿后才能重新簽訂合同。否則,單方面違約將承擔違約責任。違約責任應當按照合同約定的違約內容承擔。民法典第五百四十三條當事人協商一致的,可以變更合同。民法典第五百七十七條當事人不履行合同義務或者不履行合同義務的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失的違約責任。《民法典》第578條【預期違約責任】一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務的,另一方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。《民法典》第五百七十九條當事人未支付價款、報酬、租金、利息或者不履行其他金錢債務的,對方可以要求其支付。《民法典》第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務或者非金錢債務不符合約定的,另一方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(1)法律或者實際不能履行;(2)債務目標不適合強制履行或者過高;(3)債權人在合理期限內未要求履行。除前款規定的情形之一外,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的要求終止合同權利義務關系,但不影響違約責任的承擔。

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