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無賴租客怎么才能解除租房合同

156****5032 | 回答4次 | 2024-09-26 08:04:00

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149****6894 2024-09-26 08:10:54
違反合同規定的，房東有權主動解除合同。《民法典》第五百六十二條 【解除合同約定】當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方終止合同的條件。終止合同的條件成就時，終止權人可以終止合同。第五百六十三條 【合同法定終止】有下列情形之一的，當事人可以終止合同：（1）因不可抗力無法達到合同目的；（2）在履行期屆滿前，當事人明確表示或表示不履行主要債務；（3）當事人延遲履行主要債務，催告后，在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為，不能達到合同目的；（5）法律規定的其他情形。
186****8081 2024-09-26 08:10:06
租客違反合同規定的，房東有權主動解除合同。《民法典》第五百六十二條 【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條 【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。
199****8187 2024-09-26 08:07:46
租戶違背合同規定的，房東有權利積極終止合同。《民法典》第五百六十二條 【合同書約定解除】當事人協商一致，能夠終止合同。當事人可以約定一方解除合同標準。解除合同條件成就時，合同解除權人能終止合同。第五百六十三條 【協議的法定解除】有下列情形之一的，當事人能夠終止合同：(一)不可抗力因素致使難以實現合同目的;(二)在履行屆滿以前，當事人一方已經確定或以他們的行為說明不履行關鍵債務;(三)當事人一方遲延履行關鍵債務，經催告函之后在合理期限內并未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有什么違規行為致使難以實現合同目的;(五)法律法規其他情形。
135****9736 2024-09-26 08:07:06
《民法典》第五百六十二條【解除合同】當事人協商一致的，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同:(一)合同目的因不可抗力無法實現；

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