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沒有房產證能賣房嗎

137****8316 | 回答3次 | 2024-09-25 16:46:01

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156****7361 2024-09-25 17:00:01
《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，未依法登記領取所有權證書的房地產不得轉讓。房產證是所有權的證明，沒有房產證意味著沒有所有權，出售沒有所有權的房屋是無權處分的。雙方都知道賣方沒有房產證，但簽訂了沒有房產證的房屋買賣合同，這是無效合同。購買二手房必須轉讓，轉讓必須到房地產局辦理手續。但是，到房地產局辦理二手房轉讓時，必須攜帶二證，即：《房屋所有權證》、國有土地證。當你買的二手房有了這兩個證書，這個房子的100%所有權屬于你。持有《房屋所有權證》和《國有土地證》中的任何證書，房地產局不辦理轉讓手續，因為房屋所有人擁有所有權，不得上市交易。
133****5164 2024-09-25 16:57:47
沒有產權證是無法進行房子的交易的，《中華共和國城市房地產管理法》要求：未依法登記領到權屬證書的房地產不能轉讓。房地產證是有著所有權的相關證明，沒有產權證即意味著并沒有所有權，出售并沒有所有權的房子歸屬于無權處理。雙方都了解賣家沒有產權證，卻簽訂了一份交易沒有產權證的房子合同，這是一份無效合同。買二手房務必過戶，過戶需要到房管局辦理流程。但到了房管局去辦二手房過戶時要備齊二證，即：《房子所有權證》、《國有土地證》。如果你購的二手房有著了那二證后，此房100%所有權才屬于自己的。擁有《房子所有權證》和《國有土地證》中的任何一個證，房管局也不申請辦理過戶辦理手續，因這一房子主人有具備所有權，千萬不能掛牌交易。
130****9527 2024-09-25 16:49:48
沒有房產證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同，這是一份無效合同。買二手房必須過戶，過戶必須到房產局辦理手續。但到房產局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證，即：《房屋所有權證》、《國有土地證》。當你購的二手房擁有了這兩證后，此房的100%所有權才屬于你的。持有《房屋所有權證》和《國有土地證》中的任何一個證，房產局都不辦理過戶手續，因這個房子的主人有具有所有權，絕對不能上市交易。

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