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民法典中未發房產證能否抵押登記

145****3191 | 回答4次 | 2024-09-25 09:52:01

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189****1981 2024-09-25 10:01:38
未發房產證不能辦理抵押登記。因為辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件，其中就包括房產證：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料;(七)登記機關認為必要的其他文件。
132****8040 2024-09-25 09:57:12
未發放的房產證不能辦理抵押登記。因為辦理房地產抵押登記，下列文件應當向登記機關提交，包括房產證:(一)抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；(二)抵押登記申請；(四)國有土地使用權證、共有房屋還必須提交《房屋所有權證》或《房地產權證》，以及其他共有人同意抵押的證明；
182****6818 2024-09-25 09:54:50
未發放房產證不能辦理抵押登記。因房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件，包括房地產證明：（1）抵押當事人的身份證明或法人資格證書；（2）抵押登記申請；（3）抵押合同；（4）國有土地使用權證書、房屋所有權證書或房地產權證書，共有房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（5）可證明抵押人有權設置抵押文件和證明材料；（6）可證明抵押房地產價值的材料；（7）登記機關認為有必要的其他文件。
135****9153 2024-09-25 09:54:45
未發房屋產權證無法辦理抵押登記。由于申請辦理房地產業抵押登記，應向登記行政機關交檢以下文檔，其中也包括房屋產權證：(一)抵押當事人真實身份證明或主體資格證明;(二)抵押登記申請報告;(三)抵押合同書;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共同的房子還必須提交《房屋共有權證》和其它產權共有人允許抵押的證明;(五)能夠證明抵押人有權利設置抵押權利的文檔與證明原材料;(六)能夠證明抵押房地產業意義的材料;(七)登記行政機關覺得必須的其他文件。

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