久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 房子改變戶型就無法出售了嗎

房子改變戶型就無法出售了嗎

139****6675 | 回答3次 | 2024-09-25 07:40:00

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
185****1265 2024-09-25 07:55:55
改變房屋類型的房屋不一定不能出售。 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，房地產轉讓或者變更，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，并向同級人民政府土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府變更或者變更土地使用權證書。因此，房屋變更戶型后，依法辦理相關變更登記手續，取得變更后的房屋所有權證和土地使用權證，房屋可以出售。
131****2789 2024-09-25 07:53:29
房子更改房型不一定就沒法售賣。 依據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，房地產轉讓或是變更時，應向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請辦理房地產變更備案，并憑變更之后的房屋所有權證書向平級人民政府土地管理部門申請辦理土地使用權證變更備案，經平級人民政府土地管理部門核查，由平級人民政府拆換或是變更土地使用權證書。因而，假如房子更改房型后，依法處理了有關的變更登記，也取得了變更之后的房屋所有權證書與土地使用權證書，那么這個房子是能夠售賣的。
139****2303 2024-09-25 07:42:15
房子改變戶型不一定就無法出售。 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。因此，如果房子改變戶型后，依法辦理了相關的變更登記手續，并取得了變更后的房屋所有權證書和土地使用權證書，那么該房子是可以出售的。

深圳購房交流87群（151）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有64人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 房產證可以辦在未成年孩子名下。根據《民法典》規定，未成年人可在法定代理人代理下實施民事法律行為，包括房產登記。這需提交相關身份證明及監護人資料。若房產證辦理過程中出現產權爭議或法律糾紛，表明問題較嚴重，應及時咨詢法律專業人士。
2 解除房產抵押需要準備以下資料：抵押當事人的身份證明，包括身份證或營業執照；抵押合同和主債權合同；抵押權人出具的債務清償證明；房屋所有權證原件；如果是委托辦理，還需提供授權委托書和受托人身份證明。手續方面，需向不動產登記機構提交申請，登記機構審核通過后會辦理注銷抵押登記。
3 針對補辦房產證過程中的糾紛，首先要進行遺失聲明并登報，隨后向房屋登記機構申請補發。根據《房地產經紀管理辦法》的規定，如果不及時補辦，可能會導致權屬糾紛的產生，影響房產交易和抵押等業務的辦理。
4 二手房過戶后拿到房產證的時間一般在7到15個工作日左右，具體要看當地政策和辦理進度。資料齊全的話最快當天就能領證，遇到特殊情況可能會延長到30天。
5 洋房屬于住宅性質的話，是有70年產權的。產權年限是從開發商拿地開始算的，和房屋類型關系不大，主要看土地性質。
6 房產證過戶給子女可能影響孩子未來購房，具體需結合過戶方式及當地政策綜合判斷：若通過贈與或買賣方式過戶，子女名下將新增房產記錄，可能占用其首套房資格，導致后續購房時首付比例提高（如從30%升至40%-60%）、貸款利率上浮或失去稅費優惠；若所在城市實施限購政策，子女可能因名下已有房產而喪失購房資格；此外，贈與過戶的房產若未來出售，需繳納20%個人所得稅（差額或全額），可能增加其經濟負擔；若通過繼承過戶，則通常不影響首套房資格，但需注意繼承發生時間與子女購房時間的關聯性。建議過戶前咨詢當地房管部門及稅務機構，明確政策細節，同時評估子女近期是否有購房計劃，避免因過早過戶而限制其購房選擇。
7 小產權房不能上市交易，國家明確禁止其買賣和確權登記。小產權房只能在村集體內部轉讓，不能向非本集體成員出售。
8 磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
9 琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
10 地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
主站蜘蛛池模板： 两当县| 伊吾县| 秭归县| 侯马市| 祥云县| 仪陇县| 弥渡县| 南宁市| 山阳县| 多伦县| 凉城县| 汽车| 当雄县| 内丘县| 比如县| 化德县| 聊城市| 甘肃省| 广饶县| 定西市| 漳浦县| 马龙县| 南乐县| 龙门县| 博客| 盐城市| 民勤县| 宣武区| 牡丹江市| 仙桃市| 永康市| 赤峰市| 涿鹿县| 大姚县| 和平县| 固镇县| 凤城市| 达日县| 德庆县| 科技| 内乡县|