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購(gòu)買二手房如何辦理公積金貸款

137****2178 | 回答3次 | 2024-09-24 19:34:02

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199****9448 2024-09-24 19:49:58
申請(qǐng)辦理二手房公積金貸款流程如下：1、簽訂《付款約定書》；房子買家持身份證原件及復(fù)印件一份，同時(shí)提供夫妻兩人住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審批買家合乎住房公積金貸款政策的，交易雙方簽訂信貸資金劃付的《付款約定書》。2、授權(quán)委托評(píng)定；借款申請(qǐng)人授權(quán)委托住房公積金管理中心承認(rèn)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)出讓房屋評(píng)定，出示評(píng)定書。3、買賣房屋房產(chǎn)買賣彼此到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行買賣房屋辦理手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，同時(shí)向稅收管理核心辦理契稅完稅證明辦理手續(xù)，獲得出讓之后的房屋契證。4、借款申請(qǐng)借款申請(qǐng)人持上述情況公積金房貸須提交的材料到住房公積金管理中心填好《本人住房公積金貸款申請(qǐng)書》并進(jìn)行借款面談?dòng)涗洝?、貸款審核住房公積金管理中心重點(diǎn)對(duì)借款申請(qǐng)人借款申請(qǐng)進(jìn)行資格審查、審批、審核。6、簽訂借款合同簽訂借款合同，并辦保險(xiǎn)、公證手續(xù)。7、申請(qǐng)辦理房屋抵押登記借款申請(qǐng)人帶上借款合同到受托金融機(jī)構(gòu)，經(jīng)審核、蓋章后送辦證中心辦理房產(chǎn)抵押登記并把核準(zhǔn)通知書交住房公積金管理中心。8、放貸住房公積金管理中心收妥質(zhì)押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，通告受托金融機(jī)構(gòu)放貸。9、還貸貸款人依照借款合同承諾按月付息。10、合同解除貸款人結(jié)清貸款本金后，借款合同停止，受托金融機(jī)構(gòu)出示結(jié)清證明，借款人向住房公積金管理中心（組合貸向受托金融機(jī)構(gòu)）取回來質(zhì)押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，同時(shí)向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行房子注銷抵押登記。
136****8368 2024-09-24 19:45:32
辦理二手房公積金貸款流程如下：1、簽訂《付款約定書》；房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。2、委托評(píng)估；借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書。3、房屋轉(zhuǎn)讓房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。4、貸款申請(qǐng)借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?、貸款審批住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批。6、簽訂借款合同簽訂借款合同，并辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù)。7、辦理房屋抵押登記借款申請(qǐng)人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。8、發(fā)放貸款住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。9、還款借款人按照借款合同約定按月還本付息。10、合同終止借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心（組合貸款向受托銀行）取回抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋注銷抵押登記。
149****4580 2024-09-24 19:38:00
二手房公積金貸款流程如下：1、簽署《付款協(xié)議》；買受人攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻住房公積金管理中心。經(jīng)住房公積金管理中心審查，買受人符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂貸款資金轉(zhuǎn)移的支付協(xié)議。2、委托評(píng)估；借款人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估書。3、房屋轉(zhuǎn)讓的買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂房屋銷售合同，并向稅務(wù)征收管理中心辦理契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。4、貸款申請(qǐng)人持上述公積金貸款必須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，并進(jìn)行貸款面試記錄。5、住房公積金管理中心負(fù)責(zé)貸款審批，對(duì)貸款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審批。6、簽訂貸款合同，簽訂貸款合同，辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù)。7、辦理房屋抵押登記的貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將貸款合同帶到委托銀行，經(jīng)批準(zhǔn)蓋章后，將房屋抵押登記手續(xù)發(fā)給證書辦理中心，并將受理通知書提交住房公積金管理中心。8、發(fā)放貸款住房公積金管理中心收到抵押“其他房屋權(quán)證”后，通知受托銀行發(fā)放貸款。9、還款借款人按貸款合同約定按月還本付息。10、合同終止后，借款人償還貸款本息后，貸款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)算證明，貸款人向住房公積金管理中心（受托銀行組合貸款）取回抵押證明，并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋注銷抵押登記。

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