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房屋貸款辦不了定金能退嗎

177****9858 | 回答4次 | 2024-09-24 10:52:01

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186****3385 2024-09-24 11:06:41
要看貸款辦不了的原因。1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的利息損失。2、購房者的原因：如果是因購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款的，定金不退。3、非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規定發生變化，導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房，要求開發商退還首付及定金。
199****1470 2024-09-24 11:01:57
需看貸款辦不下來的原因。1、開發商的原因：假如開發商銷售未具有銷售標準的房子，即開發商尚未取得預售證或銷售不具有適用范圍的準現房，金融機構核查的時候發現這種情況是不容易批貸款的，這時購房者可要求開發商退回首付及訂金，同時要求開發商支付相應的利息損失。2、購房者的原因：假如是因購房者提供的材料與事實不符或是購房者的征信記錄不太好導致金融機構不予批準貸款的，定金不退。3、非買賣雙方的原因：假如政府的政策或者銀行的相關規定產生變化，造成購房者本該拿到手的貸款難以實現，購房者應當與開發商商議，協商未果合同里又未約定的，購房者起訴了并質證自己沒過失并的確乏力買房，規定開發商退回首付及訂金。
133****6106 2024-09-24 10:55:00
這取決于貸款無法辦理的原因。1、開發商原因：如果開發商銷售房屋不具備銷售條件，即開發商未取得預售許可證或銷售現有房屋不具備使用條件，銀行發現這種情況不會批準貸款，此時買方可以要求開發商退還首付和定金，并要求開發商支付相應的利息損失。2、購房者的原因：如果銀行因購房者提供的信息不真實或信用記錄不良而不批準貸款，押金將不予退還。3、非買賣雙方原因：如果政府政策或銀行規定發生變化，導致買方應獲得貸款，買方應與開發商協商，協商無合同，買方可以起訴并證明無過錯，真的無法買房，要求開發商退還首付和押金。
149****7761 2024-09-24 10:54:48
3、非買賣雙方原因:如果政府政策或銀行規定發生變化，購房者本應獲得的貸款無法實現，購房者應與開發商協商。如果協商不成合同，沒有約定，購房者可以起訴并證明自己沒有過錯，真的買不起房，要求開發商退還首付和定金。

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