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租房到期退房時墻面發(fā)霉房東不退押金怎么辦

156****1822 | 回答4次 | 2024-09-24 09:46:01

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156****3758 2024-09-24 09:56:08
《民法典》第七百一十四條【承租人妥善保管租賃物的義務】承租人應當妥善保管租賃物，因保管不當造成租賃物損壞或者丟失的，應當承擔賠償責任。《民法典》第七百一十五條【承租人改善或者增加租賃物的其他物品】承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物的其他物品。
186****9966 2024-09-24 09:50:56
首先要考慮墻壁滲水是因為什么，假如是承租人在租賃期內(nèi)導致房子封面圖發(fā)霉的，出租人是能夠規(guī)定承租人恢復正常的，假如承租人不恢復得，出租人是可以按照合同約定不退還押金的，兩方因而引起糾紛的，能夠通過訴訟化解糾紛。《民法典》第七百一十四條【承租人妥善存放租賃物責任】承租人理應妥善存放租賃物，因保管不善導致租賃物損壞、損毀的，應當承擔賠償責任。《民法典》第七百一十五條【承租人對租賃物開展改善或增設(shè)他物】承租人經(jīng)出租人允許，能夠?qū)ψ赓U物開展改善或是增設(shè)他物。承租人沒經(jīng)出租人允許，對租賃物開展改善或是增設(shè)他物的，出租人有權(quán)要求承租人恢復正常或是賠償責任。
189****8006 2024-09-24 09:50:46
首先，這取決于墻壁發(fā)霉的原因。承租人在租賃期間造成房屋封面發(fā)霉的，出租人可以要求承租人恢復原狀。承租人不恢復的，出租人也可以按照合同不退還押金。如果雙方發(fā)生糾紛，糾紛可以通過訴訟解決。《民法典》第七百一十四條承租人應當妥善保管租賃物。因保管不當造成租賃物損壞或者損失的，應當承擔賠償責任。《民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物。未經(jīng)出租人同意，承租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
132****1743 2024-09-24 09:49:58
首先要看墻面發(fā)霉的原因是什么，如果是承租人在租賃期間造成房屋封面發(fā)霉的，出租人是可以要求承租人恢復原狀的，如果承租人不恢復的，出租人也是可以按合同約定不退還押金的，雙方因此產(chǎn)生糾紛的，可以通過訴訟解決糾紛。《民法典》第七百一十四條【承租人妥善保管租賃物義務】承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。《民法典》第七百一十五條【承租人對租賃物進行改善或增設(shè)他物】承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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