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房屋所有人有何權利

199****2186 | 回答4次 | 2024-09-24 08:10:00

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156****1652 2024-09-24 08:26:37
房屋所有者有下列權利：1、占有權是產權人實際控制其房屋的權利。占有權是房屋所有權的基本內容。沒有占有權，就沒有所有權。但是，所有權不是所有權，因為所有權分為所有權和非所有權、合法和非法、善意和非善意。
138****4249 2024-09-24 08:23:28
房屋所有人有以下這些權利：1、占有權占有權是產權人對其房屋事實上的控制權。占有權是房屋所有權的基本內容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。2、使用權使用權是產權人按照房產的性能，作用對房屋加以利用的權利。使用權的行使必須符合下列條件：(1)無損于房屋的本質。(2)按照房屋的自然性能、經濟性能和規定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。3、收益權收益權產權人收取房產所產生的利益的權利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。4、處分權處分權是產權人在事實上或法律上對房產進行處置的權利。如依法對自己所有的房地產出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。處分權是房屋產權的核心，是房屋產權最根本的權利。處分權一般只能由房屋產權人行使(法律上有特別規定的除外)。
131****6790 2024-09-24 08:16:38
業主擁有以下權利：1、占有權是業主實際控制其房屋的權利。占有權是房屋所有權的基本內容。沒有占有，就沒有所有權。然而，占有并非所有，因為占有分為所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有和非善意占有。2、使用權是產權人根據房地產的性能使用房屋的權利。行使使使用權必須滿足以下條件：（1）不損害房屋的本質。(2)根據房屋的自然經濟性能和規定的土地用途使用。(三)遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。3、產權人收取財產產生的利益的權利。如出租房屋取得租金，以房屋為合伙股份取得紅利等。4、處分權是產權人在事實上或法律上處置財產的權利。如依法出售、出租、抵押、典當、贈與、拆除所有房地產等。處分權是房屋產權的核心，是房屋產權最基本的權利。處罰權一般只能由房屋產權人行使(法律有特別規定的除外)。
136****4268 2024-09-24 08:15:19
房屋每個人有下面這些權利：1、占有權占有權是承租人并對房屋實際上控制權。占有權是房屋使用權的基本內容，并沒有占有，就談不上使用權。但是占有并不是就是所有，由于占有分每個人占有與非每個人占有、合理合法占有和非法占有、真誠占有和非真誠占有。2、所有權使用權是承租人依照房產性能，功效對房屋利用起來的權利。應用權的行使要符合以下條件：(1)無損于房屋的實質。(2)依照房屋的天然性能、經濟發展性能和所規定的用地性質應用。(3)遵守憲法和社會公德，不傷害集體利益與他當事人的合法權益。3、債權收益權收益權承租人扣除房地產所形成的權益的權利。或者將房屋租賃獲得房租、用房屋做為合伙入股獲得收益等。4、處分權處分權是承租人在實際上或在法律上對房產進行處理的權利。如依法向自己所有的房地產業售賣、租賃、質押、當鋪、贈予、拆卸等。處分權是房屋產權關鍵，是房屋產權年限最根本的權利。處分權一般只能由房屋承租人履行(在法律上有特殊規定除外)。

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