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樓市以舊換新要注意什么？

131****4327 | 回答1次 | 2024-09-21 11:46:01

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145****4237 2024-09-21 11:58:29
1、需要辦理房屋置換登記手續的居民，應當攜帶原房屋有效證件原件、業主有效身份證和同住人同意更換的書面證明材料。委托更換的，還應當提供委托書。 2、所有更換房屋的價格評估都必須進行價格評估。評估中的初步評估必須在現場進行詳細調查，然后由專業人員仔細計算和重新評估，以獲得需要更換房屋的評估價格。房屋置換人必須提供合作和通知物業的客觀條件。 3、確定更換意向的居民，在取得原物業評估價格后，可以正式委托更換企業提供房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協議，并支付一定的咨詢費。 4、簽訂房屋置換合同委托后，更換企業的專人負責為居民服務，推薦房屋或找下一個家，陪同現場看房。居民滿意后，正式簽訂相關交易合同或確認書，確定房屋置換委托人和房屋置換企業的權利和責任。 5、辦理房屋置換手續的客戶可以自行辦理或委托房屋置換公司代理。在房屋置換中，客戶需要繳納相關房款定金和代理費，并可以開始辦理相關手續，完成房屋交付的全過程。 6、物業交付委托更換的房屋交付下一家使用或者由更換企業存放時，新更換的房屋在交付驗收時，要求委托更換的房屋原戶籍全部遷移;室內物品空置;水、電、氣、通信等費用全部結清。

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