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租房合同終止家具怎么處理

185****4917 | 回答4次 | 2024-09-20 20:28:00

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149****9585 2024-09-20 20:44:32
誰留著家具？房屋租賃合同到期后，合同效力終止。承租人不想續簽的，按照租賃合同處理相關事宜。沒有約定或者協議不明確的，房東應當退還全部押金。承租人搬出房屋，賠償損失，未繳納相關費用的。雙方協商不成的，可以向有關調解機構申請調解，也可以向法院起訴，要求對方退還押金，并承擔違約責任。民法典第五百六十二條當事人協商解除合同的，可以解除合同。當事人可以約定一方終止合同的原因。終止合同的原因發生時，終止權人可以終止合同。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（1）因不可抗力不能達到合同目的；（2）在履行期屆滿前，當事人明確表示或者表示不履行主要債務；（3）當事人延遲履行主要債務，催告后，在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為，不能達到合同目的；（5）法律規定的其他情形。當事人可以隨時解除以持續履行債務為內容的不定期合同，但應當在合理期限前通知對方。
139****3788 2024-09-20 20:44:00
家俱是誰就由誰來存著，租房合同到期時,合同書效力終止,假如承租方不愿續期,相關的事宜按租賃協議約定解決,要是沒有約定或約定不清的,房主應當退回所有保證金,承租方搬離房子,有損害的賠償,有各項費用并沒有交納的要繳納。假如雙方協商一致協商未果,可向以有關調解組織申請調解,還可以提起訴訟,要求他們退還押金,并承擔賠償責任。《民法典》第五百六十二條【合同書約定消除】當事人協商一致，能夠終止合同。當事人能夠約定一方解除合同理由。解除合同理由發生的時候，合同解除權人能終止合同。《民法典》第五百六十三條【合同書法定解除】有下列情形之一的，當事人能夠終止合同：(一)不可抗力因素致使難以實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方已經確定或以他們的行為說明不履行關鍵債務;(三)當事人一方訴訟時效履行關鍵債務，經催告函之后在合理期限內并未履行;(四)當事人一方訴訟時效履行債務或者有什么違規行為致使難以實現合同目的;(五)法律法規其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人隨時都可以終止合同，可是理應在一定時限以前通知對方。
136****8128 2024-09-20 20:39:22
《民法典》第五百六十二條【解除合同】當事人協商一致的，可以解除合同。當事人可以同意一方解除合同的原因。《民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同:(一)因不可抗力無法實現合同目的；
199****4883 2024-09-20 20:31:11
家具是誰的就由誰留著，房屋租賃合同到期后,合同效力終止,如果承租人不想續簽,相關事宜按租賃合同約定處理,如果沒有約定或約定不明的,房東應該退還全部押金,承租人搬出房屋,有損失的賠償,有相關費用沒有繳納的要繳納。如果雙方協商協商不成,可向以相關調解組織申請調解,也可以向法院起訴,要求對方退還押金,并承擔違約責任。《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。《民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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