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房屋出租后物業費該誰承擔

132****5560 | 回答4次 | 2024-09-20 19:28:00

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199****4455 2024-09-20 19:42:18
若房東與租戶沒有約定，則物業費應由房東承擔。這所房屋的所有權人是房東，即房東就是業主，是物業的所有權人。因此與物業所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而并非房屋的租戶。租戶和開發商、物業公司并沒有直接關系。根據《物業管理條例》第42條明確規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費的，從其約定，業主負連帶交納責任。因此，既然房東和租戶沒有約定，那么房東就有交納物業費的義務。
189****8538 2024-09-20 19:36:40
房東與租戶未達成協議的，由房東承擔物業費。房屋的所有權人是房東，即房東是業主，是物業的所有權人。因此，在與物業簽訂的合同中，房東是合同的一方，而不是房屋的租戶。租戶與開發商和物業公司沒有直接關系。根據《物業管理條例》第四十二條的規定，業主應當按照物業服務合同的規定繳納物業服務費。業主與物業用戶約定由物業用戶支付物業服務費的，業主應當承擔連帶責任。因此，由于房東與租戶沒有約定，房東有義務支付物業費。
130****3808 2024-09-20 19:34:34
租戶與開發商和物業公司沒有直接關系。根據《物業管理條例》第四十二條，業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。業主與物業用戶約定物業用戶支付物業服務費的，業主應當承擔連帶責任。
149****7009 2024-09-20 19:30:24
若房東與租戶并沒有約定，則物業費應當由房東擔負。這座房屋的所有權人都是房東，即房東便是業主，是物業的所有權人。因此與物業所簽的合同中，房東才算是協議的一方而非房子的租戶。租戶和開發商、物業企業并沒有直接關系。依據《物業管理辦法》第42條明確規定，業主應根據物業服務協議的約定交納物業服務費。業主與物業使用者約定由物業使用人交納物業服務費的，以其約定，業主負連同交納義務。因而，即然房東和租戶并沒有約定，那樣房東就會有交納物業費的責任。

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