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房屋中介收的定金有效嗎

149****7072 | 回答4次 | 2024-09-20 10:46:01

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131****5153 2024-09-20 11:00:25
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以同意向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介向委托人報(bào)告訂立合同或者提供訂立合同的媒體服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
199****9742 2024-09-20 10:59:39
民法典規(guī)定，房屋中介只是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，房屋中介沒有權(quán)收取定金的，所以房屋中介收取定金一般無效。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第九百六十一條 【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條 【中介人報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
149****1537 2024-09-20 10:57:20
民法要求，房產(chǎn)中介僅僅匯報(bào)訂立協(xié)議的機(jī)遇或提供訂立協(xié)議的媒介服務(wù)，房產(chǎn)中介并沒有權(quán)扣除定金的，因此房產(chǎn)中介扣除定金一般失效。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 【定金貸款擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付定金做為債權(quán)貸款擔(dān)保。定金合同書自實(shí)際交付定金時(shí)創(chuàng)立。定金的數(shù)額由雙方當(dāng)事人約定;可是，不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不會(huì)產(chǎn)生定金法律效力。實(shí)際交付的定金金額超過或低于約定金額的，視作變動(dòng)約定的定金金額。第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金理應(yīng)抵作合同款或是取回。支付定金的一方不履行債務(wù)或是履行債務(wù)不符約定，導(dǎo)致難以實(shí)現(xiàn)合同目的的，沒有權(quán)利要求退還定金;私收定金的一方不履行債務(wù)或是履行債務(wù)不符約定，導(dǎo)致難以實(shí)現(xiàn)合同目的的，理應(yīng)二倍退還定金。第九百六十一條 【中介合同界定】中介合同是中介人向當(dāng)事人匯報(bào)訂立協(xié)議的機(jī)遇或提供訂立協(xié)議的媒介服務(wù)，受托人支付報(bào)酬合同。第九百六十二條 【中介人匯報(bào)責(zé)任】中介人理應(yīng)就有關(guān)訂立合同書的事宜向受托人如實(shí)報(bào)告。中介人刻意隱瞞與訂立合同書相關(guān)的重要事實(shí)或偽造狀況，影響受托人權(quán)益的，不可要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
137****2350 2024-09-20 10:49:52
民法典規(guī)定，房屋中介機(jī)構(gòu)只報(bào)告簽訂合同的機(jī)會(huì)或提供媒體服務(wù)，房屋中介機(jī)構(gòu)無權(quán)收取定金，因此房屋中介機(jī)構(gòu)收取定金一般無效。第五百八十六條中華人民共和國民法典 【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權(quán)擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金之日起成立。定金金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的金額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金效力。實(shí)際交付的定金金額超過或少于約定金額的，視為變更約定的定金金額。第五百八十七條 【定金罰款】債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)?shù)窒蛘呤栈囟ń稹ＶЦ抖ń鸬囊环讲宦男袀鶆?wù)或者履行債務(wù)不符合約定，無權(quán)要求退還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，不能達(dá)到合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。第九百六十一條 【中介合同定義】中介合同是中介機(jī)構(gòu)向客戶報(bào)告簽訂合同或提供簽訂合同的媒體服務(wù)，客戶支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條 【中介報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向客戶報(bào)告簽訂合同的事項(xiàng)。中介人故意隱瞞與簽訂合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬，并承擔(dān)賠償責(zé)任。

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