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政府儲備用地征地流程是怎樣的

199****7480 | 回答3次 | 2024-09-19 15:28:01

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156****7741 2024-09-19 15:44:29
一、征地前的工作準備1、 發布征地通告。土地儲備機構根據政府相關文件將擬征收的集體土地位置、面積等向被涉及的村級組織、屬地政府及屬地土地管理部門發送征地通知，并同時在被征地村級組織張貼征地公告。2、 征地調查確認。土地儲備機構會同相關單位對擬征收的集體土地范圍、權屬、地類、四至、地上附著物、地下管線以及涉及的農業人口等進行實地調查。3、 征地聽證。土地儲備中心機構配合屬地土地管理部門組織被征地的村級組織及村民代表對擬征收的土地的征收方案以及房屋拆遷安置方案召開聽證會。二、征地審查報批1、 征地組卷。土地儲備機構配合屬地土地管理部門對擬征收的集體土地按城市分批次的建設用地組織征地方案和農用地轉建設用地方案的報批材料，報市國土資源管理部門逐級上報。2、 費用標準。涉及農房拆遷的按市政府辦公廳《關于調整城市規劃區農房拆遷補償標準等有關問題的通知》的標準實行拆遷補償。三、批后實施1、 兩公告一登記。土地儲備機構在征地方案、農轉用報批方案獲得批準后，進行“兩公告一登記”，即公告征地補償方案；公告征地安置方案；對征地及房屋拆遷情況進行登記。2、 征詢意見。（1）城鄉規劃行政主管部門根據城市規劃，對擬儲備土地的規劃用地性質進行確認，提供各項規劃指標。（2）土地儲備機構與擬被征收集體土地的村級組織及其主管部門進行協商，征詢對征地方案、安置方案的相關意見。4、 費用支付。土地儲備機構《集體土地征收協議書》約定的金額、期限和支付方式，向被征地的村委會支付土地補償費及房屋拆遷補償費。四、社會保障。（1）土地儲備機構積極配合被征地的屬地政府、土地管理部門、勞動和社會保障部門辦理被征地農民的社保工作。（2）土地儲備機構配合屬地土地管理部門對被征地的村委會的生產用地的調查以及生產用地的劃撥工作。五、土地交付。根據簽訂的《集體土地征收協議書》約定的期限和方式，被征地的村委會向土地儲備機構交付被征收的土地，納入土地儲備。
149****7584 2024-09-19 15:37:59
一、征地前工作準備1、 公布征地通知。土地儲備機構依據政府部門有關文件將擬收取的集體用地部位、總面積等向被涉及到的村級組織、屬地政府和屬地土地管理部門推送征地通告，并被征地村級組織貼到征地公示。2、 征地調研確定。土地儲備機構會與有關單位對擬收取的集體用地范疇、所有權、地類、四至、地上附著物、地下管道及其涉及到的農村人口等方面進行實地考察。3、 征地聽證會。土地儲備核心機構相互配合屬地土地管理部門機構被征地的村級組織及村民小組對擬收取的土地征繳方案及其房屋拆遷安置方案舉辦聽證制度。二、征地核查審批1、 征地出題。土地儲備機構相互配合屬地土地管理部門對擬收取的集體用地按大城市分批的建設用地機構征地方案和農業用地轉土地方案的審批材質，報市國土資源管理單位逐級審批。2、 收費標準。涉及到農村房屋拆除的按市政府辦公廳《關于調整城市規劃區農房拆遷補償標準等有關問題的通知》的要求推行房屋拆遷補償。三、批后實施1、 兩公示一備案。土地儲備機構在征地方案、農轉用審批方案得到審批后，開展“兩公示一備案”，即公示征地賠償方案；公示征地安裝方案；對征地及房屋拆除問題進行備案。2、 征詢意見。（1）城鄉建設規劃行政管理部門依據城市規劃建設，對擬儲備土地的規劃用地性質進行核對，給予各類規劃指標。（2）土地儲備機構與擬被征收集體用地的村級組織以及主管機構協商解決，征求對征地方案、安裝方案的有關建議。4、 花費付款。土地儲備機構《集體土地征收協議書》承諾金額、期限和付款方式，向被征地的村民委員會付款土地征用補償及房屋拆遷賠償費。四、社保。（1）土地儲備機構緊密配合被征地的屬地政府部門、土地管理部門、勞動和社會保障部門申請辦理被征地農民群眾社保工作。（2）土地儲備機構相互配合屬地土地管理部門對所征地的村民委員會生產用地調研以及生產用地劃轉工作中。五、土地資源交貨。依據簽署的《集體土地征收協議書》合同約定的期限和方法，被征地的村民委員會向土地儲備機構交貨被征收新土地，列入土地儲備。
138****5198 2024-09-19 15:32:12
一、征地前的工作準備1、 發布征地通知。土地儲備機構應當根據政府有關文件，向涉及的村級組織、地方政府和地方土地管理部門發出征地通知，并在被征地村級組織張貼征地公告。2、 征地調查確認。土地儲備機構會同有關單位對擬征用的集體土地范圍、所有權、地類、四至、地上附著物、地下管道和涉及的農業人口進行實地調查。3、 征地聽證。土地儲備中心與當地土地管理部門合作，組織被征用土地的村級組織和村民代表對擬征用土地的征用計劃和房屋拆遷安置計劃進行聽證會。二、征地審查報批1、 征地組卷。土地儲備機構配合當地土地管理部門根據城市分批建設用地組織征地方案和農業用地轉讓建設用地方案，逐級報市土地資源管理部門。2、 費用標準。涉及農業房屋拆遷的，按照市政府辦公廳《關于調整城市規劃區農業房屋拆遷補償標準的通知》的標準進行拆遷補償。三、批后實施1、 兩個公告一個登記。土地儲備機構經征地計劃和農業轉讓審批計劃批準后，進行“兩公告一登記”，即公告征地補償計劃；公告征地安置計劃；登記征地和房屋拆遷。2、 征詢意見。（1）城鄉規劃行政主管部門應當根據城市規劃確認擬儲備土地的規劃用地性質，并提供各項規劃指標。（2）土地儲備機構應當與擬征收集體土地的村級組織及其主管部門協商，就征地方案和安置方案征求意見。4、 費用支付。土地儲備機構《集體土地征收協議》約定的金額、期限和支付方式，應當向被征地村委會支付土地補償費和房屋拆遷補償費。四、社會保障。（1）土地儲備機構積極配合被征地政府、土地管理部門、勞動和社會保障部門辦理被征地農民的社會保障工作。（2）土地儲備機構配合當地土地管理部門對被征地村委會生產用地的調查和生產用地的分配。五、土地交付。根據《集體土地征用協議》約定的期限和方式，被征用土地的村委會將被征用的土地交付給土地儲備機構，納入土地儲備。

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