久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 如何避免上不良中介公司的當

如何避免上不良中介公司的當

199****4046 | 回答3次 | 2024-09-19 13:34:01

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
185****3323 2024-09-19 13:46:50
1、要選擇合法的、信譽度高的中介公司必須認真、仔細地查看其是否具備“兩證”：市國土房管局頒發(fā)的資質證和市工商部門審發(fā)的經(jīng)營許可證。根據(jù)廣州市房屋管理局中介管理所規(guī)定，作為正規(guī)的房屋中介公司是必須將自己的《房產(chǎn)中介資質證》懸掛出來。2、切記要看清中介服務協(xié)議上的內容才簽字現(xiàn)在有許多中介公司帶客看樓之前，都循例要求他們先簽署一份中介服協(xié)議(俗稱“看樓紙”)，主要內容包括介紹物業(yè)的情況、收取的傭金標準等等。由于這是看樓前一項小程式序，很多人會忽略“看樓紙”的重要性。但為免看完樓后與中介公司有任何爭拗，簽字前謹記一定要看清“看樓紙”上所寫的內容，切草草簽個字了事。3、核實買賣雙方身份進行交易前，一定要核實業(yè)主其房地產(chǎn)證、房屋所有權證、國有土地使用證或預售契約等房屋權屬證明以及身份證、戶口簿等。4、看清合同條款簽署購、售房合同時，必須要求買方、賣方及中介公司三方同時簽約，并且謹慎、認真地審查合同上所有條款的內容，尤其是一些涉及費用分擔、繳、收房款及房屋交付使用日期、違約責任等方面條款。除此以外，最好把中介傭金也一并寫進購、售房合同。相關的合同、票據(jù)原件都必須妥善保管，一旦發(fā)生任何消費爭議，亦可及時向有關部門投訴。5、將各項“口頭”承諾寫進合同買家委托中介公司辦理銀行按揭手續(xù)或向業(yè)主“試價”時，應在委托書中清楚寫明辦理按揭手續(xù)或“試價”的起止時間，主要目的在于給中介公司訂立一個期限，若其超過期限仍無法辦妥手續(xù)的話則應退回全數(shù)定金。此舉不但可保障客戶的利益，而且還可有效避免某些中介刻意使產(chǎn)權交易無限期拖延，乘機吞掉定金的情況出現(xiàn)。另外，若購、租房時業(yè)主承諾送全屋家電，買家、租客還應把家私電器一一寫進合同，以免業(yè)主搞“小動作”用以小換大、以次充好的方式更換或搬走屋內家電。
182****8197 2024-09-19 13:46:13
1、要選擇合法、信譽高的中介公司，必須仔細檢查是否有“兩證”：市國土房管局頒發(fā)的資質證書和市工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)廣州市住房管理局中介管理辦公室的規(guī)定，作為一家正規(guī)的住房中介公司，必須懸掛其“房地產(chǎn)中介資格證書”。2、記得在簽署之前看到中介服務協(xié)議的內容。現(xiàn)在很多中介公司都要求他們簽署中介服務協(xié)議(俗稱“看樓紙”)，主要包括介紹物業(yè)情況、收取傭金標準等。因為這是看樓前的小程序，很多人會忽略“看樓紙”的重要性。但是，為了避免看完樓后與中介公司發(fā)生任何爭執(zhí)，記得在簽字前看清楚“看樓紙”上寫的內容，草草簽字。3、在核實買賣雙方的身份交易前，必須核實業(yè)主的房地產(chǎn)證、房屋所有權證、國有土地使用證或預售合同、身份證、戶口簿等房屋所有權證明。4、在簽訂購銷合同時，必須要求買方、賣方和中介公司同時簽訂合同，并仔細審查合同中所有條款的內容，特別是一些涉及費用分擔、支付、收款、房屋交付日期、違約責任等條款。此外，最好將中介傭金寫入購房合同。必須妥善保管相關合同和票據(jù)原件。一旦發(fā)生消費糾紛，也可以及時向有關部門投訴。5、在合同買方委托中介公司辦理銀行抵押手續(xù)或向業(yè)主“試價”時，應在委托書中明確說明抵押手續(xù)或“試價”的起止時間。主要目的是為中介公司設定期限。如果超過期限仍不能辦理手續(xù)，應退還全部定金。此舉不僅可以保護客戶的利益，還可以有效避免一些中介故意無限期拖延產(chǎn)權交易，并借此機會吞下定金。此外，如果業(yè)主在購買和租賃房屋時承諾將整個房屋的家用電器交付，買方和租戶也應將家具和電器逐一寫入合同，以避免業(yè)主以小變大、低劣的方式更換或搬走房屋的家用電器。
137****4708 2024-09-19 13:41:17
1、最好是選擇合法合規(guī)、信用度強的中介公司必須認真、細心地查看其是否具有“二證”：市國土房管局授予的資質證書及市工商局審發(fā)的許可證。依據(jù)廣州房產(chǎn)管理局中介公司管理中心要求，做為正規(guī)房子中介公司是一定要把自己的《房產(chǎn)中介資質證》懸架出去。2、切記要看清中介機構協(xié)議書中的內容才簽名現(xiàn)在有許多中介公司帶客看樓以前，都循例要他們先簽署一份中介公司服協(xié)議書(別名“看樓紙”)，主要內容包括詳細介紹物業(yè)狀況、扣除的傭金規(guī)范等。因為這也是看樓前一項小程序序，很多人都會忽視“看樓紙”的必要性。但抵賴看了樓后與中介公司出現(xiàn)任何爭拗，簽名前切記一定要看清“看樓紙”中所寫的東西，切匆匆簽個詞敷衍了事。3、核查交易雙方真實身份買賣交易前，一定要核查業(yè)主其房地產(chǎn)證、房屋產(chǎn)權證、國有土地使用證或預購合同等房屋產(chǎn)權證明及其身份證件、戶口本等。4、看清合同文本簽定購、售房合同時，必須要求買家、賣家及中介公司三方與此同時簽訂，而且慎重、仔細地咨詢合同上所有條款具體內容，尤其是一些涉及到花費分攤、繳、收購房款及房屋交付應用日期、合同違約責任等多個方面條文。除此之外，最好將中介傭金也一并寫采購、售房合同。有關合同、單據(jù)正本都必須要保管好，一旦發(fā)生一切消費爭議，也可以立即向上級舉報。5、將各類“口頭上”保證寫到合同書顧客授權委托中介公司辦理銀行貸款按揭手續(xù)或者向業(yè)主“試價”時，需在授權委托書中清晰注明申請辦理按揭手續(xù)或“試價”的起始時間，主要目的在于給中介公司簽訂一個時限，若此超出時限仍不能辦理辦理手續(xù)的話則應退還悉數(shù)訂金。這一舉動不僅可保障客戶利益，并且可有效避免一些中介公司有意使股權交易永久推遲，趁機吃掉訂金的情況發(fā)生。此外，若購、租房子時業(yè)主服務承諾送全屋家電，顧客、租戶還應將家具家用電器一一寫入合同書，以防業(yè)主搞“動作”用以小換大、以次充好的方法更換或搬離房間內家用電器。

深圳購房交流81群（387）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有306人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
主站蜘蛛池模板： 曲周县| 潞西市| 龙胜| 沁源县| 通海县| 德清县| 从化市| 广东省| 怀来县| 棋牌| 黄大仙区| 海兴县| 班玛县| 江达县| 荣成市| 广西| 云霄县| 白银市| 工布江达县| 榆中县| 乌兰浩特市| 西平县| 辽中县| 娄烦县| 井研县| 专栏| 南汇区| 应城市| 宜宾市| 炉霍县| 黄冈市| 西林县| 惠水县| 讷河市| 赤水市| 荆州市| 黑河市| 秦安县| 社会| 利辛县| 兴山县|