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房屋轉租是否合法

199****5306 | 回答4次 | 2024-09-19 07:28:01

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189****4183 2024-09-19 07:44:55
出租人同意房屋轉租是合法的。合同約定可以轉租或者合同雖然沒有約定但出租人明確表示同意轉租的，轉租行為具有法律效力，轉租合同不得隨意解除；合同中明確表示不允許轉租或者協商轉租出租人拒絕的，轉租行為不具有法律效力，出租人可以依法解除轉租合同。
139****1723 2024-09-19 07:35:29
房屋轉租經出租人同意合法。合同中約定可以實施轉租或合同雖未約定但出租人明確表示同意轉租的，轉租行為具有法律效力，不得隨意解除轉租合同；合同中明確表示不允許轉租或協商轉租出租人予以拒絕的，轉租行為不具有法律效力，出租人可以依法解除轉租合同。
135****2203 2024-09-19 07:34:33
房子轉租經出租人允許合理合法。協議中約定可以實施轉租或合同雖沒約定但出租人確立完全同意轉租的，轉租個人行為具備法律效力，不得擅自消除轉租合同書；合同中明確表明不允許轉租或商議轉租出租人給予抗拒的，轉租個人行為不具備法律效力，出租人應當依法消除轉租合同書。
131****2391 2024-09-19 07:30:47
房屋轉租經出租人同意是合法的。合同約定可以轉租或者出租人明確同意轉租的，轉租行為具有法律效力，不得隨意終止轉租合同；合同明確表示不允許轉租或者協商拒絕的，轉租行為不具有法律效力，出租人可以依法終止轉租合同。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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