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民法典樓頂出租是否屬于房屋出租

185****5997 | 回答4次 | 2024-09-18 17:04:04

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139****3993 2024-09-18 17:17:33
1、樓頂建房子出租歸屬于房屋出租，但樓頂建房子沒經(jīng)登記、出租人便沒經(jīng)批準(zhǔn)或者沒有依照批準(zhǔn)內(nèi)容優(yōu)化的房屋與承租方簽訂的租賃合同無效，法律法規(guī)禁止執(zhí)行租用。2、有以下情形之一的房屋不可出租：（一）屬于違法建筑物的；（二）不符合安全、減災(zāi)等建設(shè)工程施工強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違規(guī)更改房屋經(jīng)營性質(zhì)的；（四）法律法規(guī)、相關(guān)法規(guī)禁止出租的許多情形。
182****9460 2024-09-18 17:15:26
1、樓頂建房出租屬于房屋出租，但樓頂建房未經(jīng)登記備案、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的房屋與承租人訂立的租賃合同無效，法律禁止實(shí)施租賃。2、有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
136****1433 2024-09-18 17:12:28
1、屋頂建筑租賃屬于房屋租賃，但未經(jīng)登記備案，未經(jīng)出租人批準(zhǔn)或未按批準(zhǔn)內(nèi)容建造的房屋與承租人簽訂的租賃合同無效，法律禁止租賃。(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
139****9755 2024-09-18 17:07:49
1、屋頂建筑租賃屬于房屋租賃，但屋頂建筑未經(jīng)登記備案，出租人與承租人簽訂的租賃合同未經(jīng)批準(zhǔn)或未按批準(zhǔn)內(nèi)容建造的房屋無效，法律禁止租賃。2、有下列情形之一的房屋不得出租:(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)禁止出租的其他情形。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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