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安置房能買嗎

156****4419 | 回答4次 | 2024-09-17 07:28:01

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186****6548 2024-09-17 07:44:08
有房產證的拆遷安置房當然可以買賣。風險大概可以概括為政策風險、價格風險和人為風險。1、政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。2、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、人的因素。“共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。實際上共有財產的部分共有人擅自處分共有財產，其行為應該視為無效。
133****7900 2024-09-17 07:42:25
有房產證的拆遷安置房當然可以買賣。風險可概括為政策風險、價格風險和人為風險。1、政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩類：一類是房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市。另一種是因房地產開發等因素而拆遷，屬于被安置人的私有財產，無轉讓期限，可自由上市交易。2、價格因素。目前，拆遷安置房屋的銷售大多是在簽訂拆遷安置協議但房屋尚未交付的情況下轉讓的。拆遷戶認為自己的利益已經喪失，于是拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方矛盾加劇，導致訴訟。3、人的因素。“共有人”是拆遷安置房買賣風險最大的制造商。他們找到了逃避法律責任的漏洞來追求自己的利益，或者為合同的履行設置了障礙。事實上，部分共有財產的共有人擅自處分共有財產，其行為應視為無效。
145****7810 2024-09-17 07:38:18
有房產證拆遷安置房當然可以買賣。風險大約大致可以分為現行政策風險、價錢風險和人為因素風險。1、現行政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是房屋所有權雖是個人財產，但獲得所有權一定期限內不可以掛牌交易。另一類是因房地產開發等因素而動拆遷，歸屬于被安置人合法財產，沒出讓期限限定，可以隨意掛牌交易。2、價錢因素。現階段拆遷安置房的買賣通常是在簽署了拆遷安置協議但房子并未交貨的情形下出讓買賣的。被拆遷人覺得自身的利益得到了損害，所以回絕拿房，規定價格上漲，進而導致彼此之間的矛盾加劇，造成起訴。3、人因素。“產權共有人”是拆遷安置房買賣風險的主要制作者。她們找合同書的漏洞躲避法律依據追尋我方權益，或者是為合同的效力設路障。事實上夫妻共有財產的那一部分產權共有人私自處罰夫妻共有財產，行為人應當視為無效。
189****5639 2024-09-17 07:33:16
當然，有房產證的拆遷安置房可以買賣。拆遷安置房屋一般分為兩類:一類是房屋產權雖然屬于個人所有權，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房地產開發等因素拆遷，屬于被安置人的私有財產，可以自由上市交易，無轉讓期限限制。

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