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住房公積金貸款和商業貸款買房的差別主要體現在貸款利率、辦理流程、額度與期限、提前還款等方面，至于差多少，具體分析如下：1. 利率差異：住房公積金貸款的利率相對較低，按照人民銀行規定，首套房的利率為基準利率的1.1倍。而商業貸款的首套房利率一般為基準利率的1.2倍左右。因此，如果使用住房公積金貸款，可以節省一定的利息。2. 辦理流程：住房公積金貸款的辦理流程相對復雜，需要經過多個部門審核，包括住房公積金中心、銀行、擔保公司等。而商業貸款的辦理流程相對簡單，只需經過銀行審核即可。3. 額度與期限：住房公積金貸款的額度通常會受到繳存比例、繳存額度等因素的影響，同時最高額度也有限制。而商業貸款的額度則主要取決于貸款人的還款能力、信用狀況等因素。在貸款期限方面，住房公積金貸款和商業貸款的期限基本相同，通常不超過30年。4. 提前還款：住房公積金貸款和商業貸款在提前還款方面沒有太大差異，不同銀行對于提前還款的要求和手續可能會有所不同。至于具體差多少，因為涉及到多個因素，例如貸款金額、貸款年限、利率差異等，所以需要根據實際情況進行計算。此外，還有其他費用需要考慮，例如擔保費、評估費、抵押費等，這些費用在兩種貸款之間也可能存在差異。因此，如果您打算買房，建議提前了解相關政策和服務費用，根據自己的實際情況選擇合適的貸款方式。

1	夫妻間房屋交易過戶需要準備以下手續：1. 帶好三證：結婚證、身份證、房產證及其復印件。2. 去房屋交易中心填寫相關表格。3. 提交相關資料：原購房發票、契稅完稅證明、無房證明和申請人的身份證等。4. 房產交易中心工作人員審核資料，完成產權變更登記。請注意，整個過程需要一定的時間，具體時間可以咨詢當地的房屋交易中心。交易過戶前最好提前預約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產權所屬的房屋不在同一地點，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續，否則無法辦理過戶手續。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當地房屋交易中心以獲取準確信息。
2	溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為20000元/平方米
3	陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠路交匯處，由陽光大地置業有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
4	周邊直線1km內有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
5	環天·學府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區一組，項目正持續推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，環天·學府壹號樓盤價值評分為7.9分。
6	周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7	直線3km范圍內有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
8	直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
9	直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區、蘇洵小學景賢校區;6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
10	直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。

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住房公積金和商業貸款買房差多少

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