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租房合同糾紛怎么辦

136****2215 | 回答4次 | 2024-09-15 08:52:01

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132****7453 2024-09-15 09:04:40
1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;以下是一些相關(guān)的處理辦法：如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。同時，承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強制其搬遷并令其交占房期間的房租。2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。(1) 申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事訴訟解決問題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
137****8200 2024-09-15 09:02:37
1、協(xié)商處理房產(chǎn)租賃當(dāng)事人因租賃房子產(chǎn)生糾紛的，理應(yīng)協(xié)商處理;以下是一些有關(guān)的處理辦法：假如出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)租賃，則承租人就應(yīng)先房子退還出租人。承租人在彼此約定的時間內(nèi)實在無法尋找房子，出租人理應(yīng)給承租人找房子搬家的時間，酌情考慮增加租賃期。與此同時，承租人也應(yīng)當(dāng)按時搬離。假如承租人不認(rèn)真找房子和按時搬離，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提升租金。當(dāng)承租人有房可遷而不予搬離時，出租人可以申請人民法院強制性其拆遷并讓其交占房階段的租金。2、協(xié)商不成的，民事案件或是申請勞動仲裁處理協(xié)商不成的，理應(yīng)按照租房合同中約定的民事案件或是申請勞動仲裁處理。(1) 申請勞動仲裁處理問題訴訟是公民、法人和其他組織之間產(chǎn)生合同書糾紛或其它財產(chǎn)權(quán)益糾紛時往監(jiān)察委員會申請辦理處理糾紛的一種法律規(guī)定方法。但當(dāng)事人選用訴訟途徑解決糾紛的，理應(yīng)雙方自愿，并事前在合同中約定或過后達(dá)到仲裁協(xié)議。若事前在交易并沒有約定，過后彼此當(dāng)事人又沒達(dá)到仲裁協(xié)議的，一方提起訴訟的，監(jiān)察委員會將不受理。相反，彼此當(dāng)事人事前在合同中已經(jīng)有約定，或是過后達(dá)成一致仲裁協(xié)議的，一方提起訴訟，人民法院都將不受理。訴訟具備司法行為法律效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得以同一糾紛向人民法院提起訴訟。(2)民事案件處理問題若當(dāng)事人在租房合同中約定訴訟途徑克服的或在糾紛出現(xiàn)后并沒有達(dá)到仲裁協(xié)議的，可以直接向法院提起訴訟。租用當(dāng)事人違背有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。租用當(dāng)事人一方不履行有關(guān)法律法規(guī)的責(zé)任義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同解除的，不履行要求責(zé)任的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任;導(dǎo)致另一方或是第三人經(jīng)濟損失、意外傷害的，理應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
186****7557 2024-09-15 08:58:51
1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；以下是一些相關(guān)的處理方法：如果出租人因自身需要不愿意繼續(xù)租賃，承租人應(yīng)將房屋返還給出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實找不到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房子搬家的時間，酌情延長租賃期限。同時，承租人也應(yīng)按時騰出房屋。出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)增加租金，如果承租人不積極尋找房屋并按時騰出房屋。當(dāng)承租人有房屋可以搬遷，拒絕騰出房屋時，出租人可以申請法院強制搬遷，并要求其在房屋占用期間支付租金。2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者仲裁申請不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者仲裁申請解決。(1) 仲裁是公民、法人或者其他組織發(fā)生合同糾紛或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的法律途徑。但當(dāng)事人以仲裁方式解決爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)自愿提前約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。合同事先未約定，雙方事后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，仲裁委員會不予受理。相反，雙方事先在合同中達(dá)成協(xié)議，或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當(dāng)事人不得以同一糾紛向人民法院提起訴訟。（2）解決民事訴訟問題的，當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定解決訴訟或者爭議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反有關(guān)規(guī)定，造成租賃合同無效的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人未履行有關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同終止的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；對另一方或者第三方造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
145****5420 2024-09-15 08:58:50
如果承租人不積極找房子，按時騰出房子，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高租金。當(dāng)承租人有房子可以搬遷，拒絕騰出房子時，出租人可以申請法院強制他們搬遷，并要求他們在占用房子期間支付租金。如果合同中沒有事先約定，雙方事后未能達(dá)成仲裁協(xié)議，仲裁委員會不予受理。

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